一、安置房房产证是谁的名字

一般情况下，安置房的房产证名字通常是被安置人的。在安置房的安置过程中，相关部门会根据安置协议等相关文件，将房产证登记在被安置人的名下。这是为了保障被安置人的合法权益，明确房屋的归属。

然而，如果在安置过程中存在特殊情况，比如多人共同安置、委托他人办理等，房产证的名字可能会有所不同。例如，若有多人共同被安置，可能会将房产证登记在多人共同名下；若被安置人委托他人办理相关手续，房产证可能会登记在受托人名下，但需有相应的委托文件予以证明。

总之，安置房房产证的名字通常是被安置人，但具体情况需根据实际安置过程和相关文件来确定。

二、还迁房一直不下来会怎么样

还迁房一直不下来可能会带来多方面的影响。

1. 居住权益无法保障：购房者无法按时入住，可能导致生活受到较大干扰，如长期租房居住增加经济负担等。

2. 产权办理受阻：通常还迁房需要办理产权手续，若一直不下来，产权的办理会被拖延，可能影响房产的合法性和交易性，日后若想出售或抵押房产会面临诸多障碍。

3. 法律纠纷风险：开发商若因自身原因导致还迁房长期不交付，可能构成违约，购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。若双方在合同约定等方面存在争议，还可能引发诉讼等法律纠纷，耗费时间和精力。

4. 房产价值可能受损：长期不下来的还迁房，在市场中的价值可能会受到影响，相比正常交付的房产，其市场认可度和价格可能会偏低。

三、棚改安置房剩余房源怎么处理

棚改安置房剩余房源的处理方式通常有以下几种。1. 可继续面向符合棚改安置条件的居民销售，确保房源能用于解决实际的安置需求。通过合理的宣传和登记，让有需求的居民知晓并参与申购。2. 若周边有市场需求，可考虑转为普通进行销售，按照商品房的销售流程和政策进行操作，以实现房源的价值最大化。3. 对于一些长期无法销售的剩余房源，可根据当地政府的相关规定和安排，进行适当的储备或调整用途，如用于公共租赁住房等保障性住房项目，以更好地服务社会民生。总之，要根据实际情况综合考虑，以最合理的方式处理剩余房源。

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