一、夫妻离婚尚未取得产权的房改房怎么分割

夫妻离婚时，对于尚未取得产权的房改房分割，需根据具体情况处理：

（一）若该房改房是夫妻一方婚前参加单位房改所购，且在婚前已交付购房款，婚后取得。此房应认定为一方，离婚时不参与分割，购房款的交付时间可作为重要判断依据。

（二）若夫妻双方婚后参加房改购房，虽尚未取得产权，但已支付购房款。在离婚时，一般会根据实际情况，暂不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，若双方对房屋产权仍有争议，可另行向法院起诉，法院会根据具体情况依法分割。

（三）若房改房涉及一方父母出资等复杂情况，需结合相关证据及法律规定，确定出资性质和房屋权属，再进行合理分割。总之，未取得产权的房改房分割较为复杂，需综合多方面因素判定。

二、一方婚后共同还贷离婚后房子怎么办

在一方婚前买房婚后共同还贷，离婚时房屋的处理需分情况而定：

（一）若房产登记在一方名下。该房产一般认定为登记方的个人财产，离婚时房产归登记方所有。但对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算通常考虑还贷金额、房屋增值情况等因素。

（二）若房产登记在双方名下。这种情况下，房产一般视为。离婚时，双方可协商房产的归属，若协商不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如考量双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，确定房产归属，并由获得房产一方给予另一方相应补偿。总之，具体处理需结合实际情况，依法依规进行。

三、夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办

夫妻离婚后房子仍登记有两人名字，可按以下方式处理：

（一）协商处理。双方可协商确定房屋归属，若一方取得房屋所有权，应给予另一方相应经济补偿。补偿数额可根据房屋市场价值、双方对房屋贡献等因素确定。协商一致后，双方可共同前往部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋登记至取得所有权一方名下。

（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况进行判决，如考虑房屋购买时间、出资情况、双方居住需求等因素，判定房屋归一方所有，另一方获得相应补偿。判决生效后，可凭生效法律文书申请办理房屋产权变更登记。

总之，无论采取哪种方式，都应及时办理房屋产权变更登记，以明确房屋产权归属，避免后续产生不必要的纠纷。

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