房屋问题是当下社会普遍存在的热点话题，特别是当婚姻破裂时，房屋产权问题就显得尤为突出。今天，我们就来讨论一下"未取得产权的房屋怎么办"这一问题，为处于这种情况的读者提供一些建议。

一、离婚未取得产权的房屋如何分割

1.

婚前取得，一方婚后取得产权

在双方婚姻存续期间，一方婚前取得房屋，婚后取得产权的，该房屋属于个人财产。，房屋归产权方所有。

2.

婚内共同出资取得

如果房屋是在婚姻存续期间，由夫妻双方共同出资取得的，则属于夫妻共同财产。离婚时，房屋可以按照出资比例进行分割。

3.

婚前取得，婚后共同还贷

婚前取得房屋，婚后共同还贷的部分，离婚时按照还贷出资比例分割。婚前首付部分归产权方所有。

二、离婚未取得产权房屋的注意事项

1.

及时取得产权

未取得产权的房屋，建议尽快与产权方签订产权取得协议，避免日后产生纠纷。

2.

分割房屋价值

离婚时，如果没有取得房屋产权，可以分割房屋的价值。房屋价值可以通过评估机构评估。

3.

妥善解决居住问题

离婚后，没有取得产权的一方，需要妥善解决居住问题。可以与产权方协商租赁房屋或要求居住费。

三、离婚未取得产权房屋的法律依据

《婚姻法》第十七条规定："夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。"

《婚姻法》第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。"

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