一、拆迁的楼房有房产证吗

一般来说，拆迁的楼房通常是有房产证的。房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的合法归属。在拆迁过程中，房产证可以作为房屋所有者的重要证明文件，用于与拆迁方进行协商、签订补偿协议等相关事宜。

然而，也存在一些特殊情况。比如，有些房屋可能因为历史原因或其他因素导致存在问题，如手续不全、产权纠纷等。在这种情况下，可能需要进行相关的调查和处理，以确定房屋的产权归属和合法性。

此外，在一些拆迁项目中，可能会出现一些临时的或过渡性的安排，暂时无法立即。但这并不意味着房屋没有产权，只是在办理手续上可能需要一定的时间和程序。

总之，一般情况下拆迁的楼房是有房产证的，但也可能存在一些特殊情况需要具体问题具体分析。

二、房是划拨还是出让的

拆迁安置房的土地性质通常为划拨或出让两种。划拨土地是指国家无偿将提供给使用者，一般用于公益事业或国家重点项目等，此类拆迁安置房在转让时需经相关部门批准并补缴等费用。出让土地则是通过有偿出让方式获得土地使用权，使用者需支付土地出让金等费用，出让土地的拆迁安置房在符合一定条件下可以自由转让。具体到某一拆迁安置房的土地性质，需根据当地的土地管理政策、拆迁安置协议等相关文件来确定。一般可通过查询等方式来明确其土地性质是划拨还是出让。

三、拆迁得到的房子可以卖吗现在

一般情况下，拆迁得到的房子在一定条件下可以出售。

如果拆迁安置的房屋已经取得了房屋所有权证，且产权清晰，没有限制转让的情形，那么是可以进行买卖的。购买者在购买时需要了解房屋的相关情况，如是否存在抵押、查封等问题。

然而，如果拆迁安置的房屋尚未取得房屋所有权证，或者存在其他限制转让的约定，如在一定期限内不得转让等，那么在未满足条件之前是不能进行买卖的。

此外，不同地区对于拆迁安置房屋的买卖可能有不同的规定和政策，需要遵守当地的。在进行拆迁房屋买卖时，建议买卖双方咨询专业的法律人士或相关部门，以确保交易的合法性和安全性。

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