一、拆迁户分到的楼房有产权吗

一般情况下，拆迁户分到的楼房是有产权的。

1.拆迁安置补偿协议通常会明确约定安置房屋的产权归属等相关事宜。如果协议中规定拆迁户对分到的楼房享有完整的产权，那么在符合相关办理产权手续的条件下，拆迁户可以依法等产权证明，对该楼房拥有所有权。

2.然而，如果拆迁过程中存在一些特殊情况或约定，比如可能存在一定的限制条件，如在一定期限内不得转让等，这可能会在一定程度上影响产权的完全行使，但并不意味着没有产权。

3.此外，若在办理产权过程中出现违规操作或其他问题，也可能导致产权的确定出现延迟或争议。但总体而言，通常拆迁户分到的楼房是有产权的，只是在具体细节和操作上需要依据相关和协议来确定。

二、拆迁户分的房能卖吗怎么卖

拆迁户分得的房一般在取得不动产权证满一定年限后可以出售。

首先，不同地区对于拆迁房出售的规定有所差异，通常需要满足一定的条件，如取得书满2年或5年等。在未满足条件前，房屋可能无法直接上市交易。

其次，出售拆迁房需要按照相关法律法规办理手续。买卖双方需签订正规的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。同时，双方应携带相关证件到房屋所在地的部门办理过户手续，缴纳相应的税费，如、等。

最后，在交易过程中，要注意防范风险。确保房屋产权清晰，没有纠纷或抵押等情况。可以通过查询不动产登记信息等方式来核实房屋的产权状况。如果遇到复杂的法律问题或纠纷，建议咨询专业的律师，以保障自身的合法权益。

三、拆迁户房租未按时赔偿怎么办

若拆迁户房租未按时赔偿，可采取以下措施。

1.首先，与拆迁方进行积极沟通，了解未按时赔偿的原因，明确赔偿的时间节点和方式等相关事宜，保留好沟通的记录，如通话录音、短信、邮件等。

2.其次，查看拆迁协议中关于房租赔偿的条款，确认自己的权益是否受到侵害。如果拆迁方确实存在违约行为，依据协议可以要求其承担违约责任，如支付违约金等。

3.若与拆迁方沟通无果，可以向相关部门投诉，如当地的住建部门、拆迁管理部门等，反映拆迁户房租未按时赔偿的情况，请求相关部门进行协调和处理。

4.还可以通过法律途径解决，委托专业律师，准备好相关的证据材料，如拆迁协议、未按时赔偿的证据等，向提起诉讼，要求拆迁方履行赔偿义务并承担相应的法律责任。

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