一、拆迁户分的房有房产证吗怎么办

一般情况下，拆迁户分得的房屋是有房产证的。房屋的通常遵循一定的程序和规定。

1.首先，拆迁户应及时向相关部门提交的申请材料，包括拆迁安置协议、明等。相关部门会对申请材料进行审核，确保其完整性和合规性。

2.其次，在审核通过后，需要进行房屋测绘等工作，以确定房屋的面积等相关信息。这一步骤确保房产证上的房屋信息准确无误。

3.最后，经过一系列的审批和登记流程，拆迁户就可以领取到房产证。

如果遇到办理房产证过程中遇到问题，如材料缺失、审批不通过等情况，拆迁户应及时与相关部门沟通，了解具体原因并采取相应的措施加以解决，以确保能够顺利取得房产证。

二、拆迁户分房时面积怎么算

拆迁户分房时面积的计算通常依据相关的拆迁安置政策和协议来确定。一般来说，会以被拆迁房屋的合法建筑面积为基础进行核算。

1.对于合法建造的房屋，按照其实际建筑面积进行计算，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。

2.对于一些特殊情况，如地下室、阁楼等，可能会根据政策规定的折算系数进行计算。例如，地下室可能按照一定比例折算为建筑面积。

3.同时，还需要考虑拆迁安置协议中约定的面积计算方式和调整因素。比如，奖励面积、公摊系数的调整等。

在具体计算时，拆迁部门会依据相关测绘数据和规定进行准确核算，并将计算结果告知拆迁户，确保分房面积的公平、合理。拆迁户如果对面积计算有疑问，应及时与拆迁部门沟通协商，或寻求专业的房产测绘机构进行复核。

三、拆迁户分的房是什么房

拆迁户分得的房屋通常为。安置房是政府或开发商为拆迁安置而建设的房屋，其性质可能因地区政策和具体情况而有所不同。

1.产权性质方面，部分安置房可能为完全产权房，拆迁户拥有房屋的完全所有权，可以自由买卖、转让等；而部分可能为有限产权房，在一定期限内限制转让等。

2.房屋质量和配套设施方面，一般会按照一定标准建设，以满足拆迁户的居住需求，但可能与在细节上存在差异，比如小区环境、物业服务等。

3.价格方面，相较于同区域的商品房，安置房通常价格相对较低，这是因为其建设成本等因素决定的。

总之，拆迁户分得的房主要是安置房，具体情况需根据当地政策和实际房屋情况来确定。

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