一、农村拆迁安置房产权归谁所有呢

农村拆迁安置房的产权归属较为复杂，需根据具体情况判断。

1. 若被拆迁房屋为集体土地上的住宅，拆迁安置房屋的产权通常归被拆迁农民所有。因为集体土地上的是对农民原有住房的补偿安置，安置房屋的产权应归原集体经济组织成员。

2. 若被拆迁房屋原为国有土地上的房屋，在拆迁过程中进行了产权调换，且调换后的安置房位于国有土地上，那么该安置房的产权一般归被拆迁人所有。被拆迁人可依法办理不动产权证书，对房屋享有完全的产权。

3. 若存在其他特殊情况，如安置房的建设资金来源、安置政策等因素影响产权归属的，应依据相关和具体的安置协议来确定产权归属。

二、拆迁房屋地基如何补偿

拆迁房屋地基的补偿通常根据多种因素来确定。

1. 土地性质：若是国有土地，一般会按照土地的市场价值进行补偿，包括土地的出让金、基础设施建设费等相关成本。

2. 集体土地：在集体土地上，补偿方式可能较为复杂。一方面会考虑土地本身的价值，同时也会考虑因拆迁给村民带来的损失，如重新安置的费用、过渡期的生活补助等。

3. 建筑情况：地基上的建筑物情况也会影响补偿。如果建筑物是合法合规建设的，会根据其建筑面积、结构、装修等情况给予相应补偿；若建筑物存在违规建设，补偿可能会受到一定影响。

总之，拆迁房屋地基的补偿是一个综合考量多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。

三、村里拆迁房是集体土地证吗怎么办

一般情况下，村里的拆迁房通常是集体土地上的房屋，其通常为集体土地证。

集体土地证是农村集体土地的合法凭证，用于证明土地的集体性质和相关权益。对于拆迁房持有集体土地证的情况，在拆迁过程中，相关部门会依据相关法律法规和政策进行处理。

1. 方面：集体土地上的拆迁房通常会按照集体土地的补偿标准进行补偿。这包括房屋本身的价值补偿、的补偿以及地上附着物等的补偿等。具体的补偿标准可能因地区而异，一般会根据当地的经济发展水平、土地用途等因素来确定。

2. 产权处理方面：拆迁后，集体土地证的拆迁房的产权归属可能会根据具体情况进行处理。如果拆迁是在集体土地征收范围内，且符合相关规定，可能会对房屋进行安置或补偿，并办理相应的产权变更手续。但如果涉及到土地性质的变更等复杂情况，可能需要进一步的审批和手续办理。

3. 法律程序方面：拆迁过程需要遵循法定的程序，包括公告、评估、协商等环节。被拆迁人应了解自己的权益和义务，积极配合拆迁工作，如对拆迁补偿等有异议，应通过合法途径进行维权，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

总之，对于村里拆迁房是集体土地证的情况，需要关注拆迁政策、法律程序以及自身权益，以确保合法权益得到保障。

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