一、宅基地拆迁后产权归谁所有呢

宅基地拆迁后，产权归属较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农户只享有宅基地的使用权。在拆迁过程中，拆迁补偿款通常包括宅基地补偿款和地上附着物及青苗补偿款等。

1. 宅基地补偿款部分，一般归农村集体组织所有。这是因为宅基地的所有权属于集体，集体有权对其进行处置和分配。

2. 地上附着物及青苗补偿款部分，归地上附着物及青苗的所有者所有。如果是农户自行建造的房屋等地上附着物，补偿款归农户；如果是种植的青苗等，补偿款归种植者。

然而，具体的产权归属还可能因地区政策、拆迁协议等因素而有所不同。在实际情况中，需要根据当地的和相关政策来确定宅基地拆迁后的产权归属。

二、拆迁必须要房子吗

拆迁并不一定必须要房子。拆迁的补偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换等多种形式。

1. 货币补偿：被拆迁人可以选择获得相应的货币补偿，根据被拆迁房屋的评估价值等因素，给予一额的货币，由被拆迁人自行安排购房或其他用途，这能让被拆迁人更灵活地选择居住或投资等方式。

2. 房屋产权调换：若被拆迁人选择房屋产权调换，拆迁方会提供相应的屋，以实现居住的置换。

总之，拆迁方应根据相关法律法规和政策，与被拆迁人协商确定具体的补偿方式，以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人有权根据自身情况选择适合自己的补偿方式。

三、农村土地拆迁后属于谁的财产

农村土地拆迁后，其补偿款等相关财产的归属情况较为复杂。一般来说，土地属于集体所有，拆迁补偿款的分配主要依据相关法律法规和村集体的规定。

1. 对于土地承包经营权人，在承包期内，其因土地被征收而获得的青苗补偿费、地上附着物补偿费等应归其所有。

2. 对于集体经济组织成员，根据村集体的分配方案，可能会获得一定份额的拆迁补偿款，用于保障其基本生活和生产需要。

3. 如果土地上建有房屋等建筑物，房屋的所有权人则对房屋的拆迁补偿款享有所有权。

然而，实际情况中可能会因各地政策、村集体规定以及具体的拆迁情况而有所不同。在具体的拆迁过程中，应依据相关法律法规和村集体的决策来确定财产的归属和分配。

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