一、农村拆迁房园林耕地归谁所有呢

农村拆迁房所涉及的园林耕地通常归集体所有。

农村土地属于集体所有制，包括耕地、园林等。在拆迁过程中，园林耕地的补偿款一般归集体，由集体根据相关规定和村民意愿进行分配。集体可以用于改善农村基础设施、公共服务等方面，也可以根据村民的贡献等因素进行合理分配。

然而，如果在拆迁前，园林耕地已被个人依法承包经营，那么在方面，承包人可依法享有相应的青苗补偿等权益。但土地的所有权仍归集体所有，承包人只有在承包期内对土地享有一定的使用和收益权。

总之，农村拆迁房园林耕地的归属主要是集体所有，具体的权益分配和处理需根据相关和具体情况来确定。

二、拆迁房的土地性质是划拨吗

一般情况下，拆迁房的土地性质不一定是划拨。

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。

然而，在实际中，拆迁房的土地性质可能因不同的情况而有所差异。有些拆迁房的土地可能是划拨性质，尤其是在一些早期的拆迁项目或特定的政策背景下。但也有很多拆迁房的土地是出让性质，即通过市场交易等方式获得土地使用权。

要确定具体某一处拆迁房的土地性质，需要查看相关的、拆迁文件或向当地的土地管理部门、房产管理部门进行查询和核实。这些部门能够提供准确的土地性质信息以及相关的土地使用规定和权益。

三、村里的拆迁房能买吗

村里的拆迁房一般不建议购买。首先，农村房屋的买卖受到诸多法律限制，属于集体所有，村民只有使用权，未经批准不得转让。其次，这类房屋往往没有完备的产权证明，购买后可能面临产权纠纷，无法进行合法的过户登记，后续若出现拆迁补偿等问题，权益难以得到有效保障。再者，从交易风险角度看，缺乏正规的交易流程和监管，容易遭遇欺诈等情况，导致购房者蒙受经济损失。因此，购买村里的拆迁房存在较大的法律风险和不确定性，应谨慎考虑。

以上是关于农村拆迁房园林耕地归谁所有呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！