一、婚后房产证如何写单独所有

婚后房产证写单独所有主要有以下几种方式：

（一）一方婚前全额购房

如果一方在婚前以个人财产全额购产，婚后时，房产本身属于，在办理房产证时可注明单独所有。这种情况下，需要提供婚前购房的资金来源证明，如银行转账记录、签订日期等证据，以证明房产是婚前个人财产的转化形式。

（二）夫妻间约定

夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定该房产为一方单独所有。签订协议时，应当遵循自愿、平等、公平的原则，并且协议内容应符合法律规定。协议最好采用书面形式，双方签字确认。在办理房产证时，将此协议提交给相关部门，按照协议约定将房产登记为单独所有。需要注意的是，这种约定不能损害第三人的合法权益，例如存在债务关系时，不能通过这种约定逃避债务。

（三）一方接受赠与或继承

如果一方接受他人赠与或通过继承获得房产，且赠与人明确表示该房产只赠与一方，或者明确该房产由一方继承，在办理房产证时可以登记为单独所有。同样需要提供、遗嘱等相关证明文件。

二、加妻子名字需要哪些手续和证件

如果要在房产证上加离婚妻子的名字，一般需要以下手续和证件：

（一）手续方面

1.首先要确定房产没有抵押等限制交易的情况。如果有抵押，需要先解除抵押，才能进行产权变更手续。

2.到当地的中心提出变更登记申请。可以由夫妻双方共同前往，填写相关的申请表格。

3.不动产登记中心会对申请进行审核，审核内容包括产权情况、申请人身份等。

4.缴纳相费。具体的税费种类和金额会根据房产的情况而定，例如可能涉及等。

5.审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会办理新的房产证，加上妻子的名字。

（二）证件方面

1.双方的原件及复印件。身份证是证明当事人身份的重要证件。

2.房产证原件。这是证明房产产权归属的关键文件。

3.及或者的离婚判决书。这些文件明确了双方的情况，证明双方离婚的事实以及关于房产的约定或者判决内容。

4.可能还需要本等其他辅助证明身份关系等的证件。

不同地区的具体要求可能会有所差异，在办理之前最好向当地不动产登记中心详细咨询。

三、房产证加离婚妻子名字需要哪些手续呢

房产证加离婚妻子名字的手续如下：

（一）无情况

1.准备材料。需要携带房产证、身份证、离婚证、离婚协议或者法院的判决书等材料。

2.前往房管局。夫妻双方共同到房屋所在地的房地产管理部门提出申请，填写相关的申请表，例如房屋产权变更登记申请表。

3.审核与缴费。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，需要缴纳相关的费用，例如工本费等。

4.登记发证。经审核无误且缴费完成后，房管局会进行产权变更登记，将妻子的名字添加到房产证上，并颁发新的房产证。

（二）有贷款情况

1.首先需要征得贷款银行的同意，因为房产处于抵押状态下变更产权人可能会影响银行的债权实现。通常银行会要求提前还清贷款或者出具书面同意变更的文件。

2.后续步骤与无贷款情况类似，准备好相关材料（包括银行同意的证明材料），到房管局提出申请、审核、缴费，最后完成登记发证。

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