一、婚后房产证上面写单独所有财产是一个人的吗

婚后房产证上写单独所有，并不一定意味着该房产就是一个人的财产。

从法律规定来看，如果是用夫妻共同财产购买的房产，即便写单独所有，该房产仍然属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后用双方的工资收入、奖金等共同财产购屋，即使登记在一方名下标明单独所有，也改变不了其共同财产的性质。

然而，如果是一方用其婚前个人财产购买房产，并且有充分证据证明资金来源为婚前个人财产，例如用婚前个人存款购房，且房产登记为单独所有，那么这种情况下该房产可以认定为是该方的个人财产。

此外，夫妻双方可以通过书面约定的方式确定房产的归属。如果有书面协议约定婚后房产归一方单独所有，并且协议符合法律规定的有效要件，那么该房产可以是登记方的个人财产。

二、婚前买房婚后再买算首套吗

在北京，婚前买房婚后再买通常不算首套。

从购房政策角度看，认定往往考虑家庭名下房产情况。婚前购买的房产在婚后会被纳入家庭房产范畴。如果婚前已经购买了一套房，婚后再购买时，相关部门查询到家庭已有房产记录，就不符合首套房的定义。

在政策方面，如果婚前买房使用了贷款，婚后再买房申请贷款时，银行也会考虑家庭负债情况以及已有房产情况，一般不会按照首套房的贷款政策来执行。不过也存在一些特殊情况，例如婚前房产已经出售，且名下无房无贷的情况下，再购房可能有机会被认定为首套，但这需要符合严格的政策规定并经过相关部门审核。

三、后要交钱吗

在结婚后房产证加名字是否交钱分不同情况。

如果是夫妻关系存续期间在房产证上加名，一般只需交纳一定的工本费等少量费用。这种加名行为主要是基于关系的一种变更登记，通常不涉及复杂的税费缴纳。

然而，如果房屋存在贷款未还清的情况，加名可能会受到银行方面的限制。因为这涉及到债权债务关系的变动。在某些地区或银行要求下，可能需要先还清贷款或者经过银行同意才能办理加名手续，并且可能会产生一些额外的手续费用，例如银行的审查费用或者相关的文件处理费用等。

所以，结婚后房产证加名字是否交钱要依据房屋的具体情况，如是否有贷款、当地的登记政策等因素来确定。

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