一、买小产权房有什么风险产权房

购买小产权房存在诸多风险，主要体现在以下方面：

一是产权风险。小产权房没有合法的房产证，其产权不受法律保护。这意味着购房者无法真正拥有房屋的所有权，可能面临房屋被原房主收回、时无法获得合理补偿等问题。

二是交易风险。由于小产权房不能在市场上合法流转，其交易行为不受法律保障。一旦发生买卖纠纷，购房者很难通过法律途径维护自身权益，通常不会支持小产权房的效力。

三是质量与配套风险。小产权房的建设往往缺乏有效的监管，开发商可能为降低成本而偷工减料，导致房屋质量存在隐患。同时，小产权房所在区域的基础设施和公共服务配套可能不完善，影响居住体验。

四是政策风险。政府可能会对小产权房进行整治和清理，购房者可能面临房屋被拆除、没收等风险，导致自身财产受损。总之，购买小产权房需谨慎考虑。

二、买小产权房子怎么

小产权房无法通过正规渠道进行贷款。原因主要有以下几点：

其一，小产权房没有合法的产权证书。根据我国相关法律规定，不动产的抵押等融资行为，需以合法有效的产权证明为基础。而小产权房大多是在农村集体土地上建设的，未经过合法的审批及登记程序，没有国家颁发的房产证，这就使得其在法律上不具备作为抵押物的资格。

其二，银行等正规金融机构的贷款政策明确规定，抵押物必须是合法合规、产权明晰的不动产。由于小产权房存在诸多产权风险和不确定性，银行不会接受其作为抵押物来发放贷款，以避免可能面临的法律纠纷和资金损失风险。

其三，从法律层面看，小产权房的交易和流转受到严格限制，其产权归属和稳定性难以得到有效保障。因此，购买小产权房想要通过正常贷款途径获得资金支持是不可行的。

三、购买小产权房有风险吗

购买小产权房存在诸多风险。

其一，产权风险。小产权房没有合法的证书，其产权不受法律保护。这意味着购房者无法真正拥有房屋的所有权，可能面临房屋被原房主收回或因土地纠纷导致权益受损的情况。

其二，交易风险。由于小产权房不能在市场上自由流通，无法进行合法的买卖、抵押、继承等交易。若购房者想要转让房屋，很难找到合适的买家，且交易行为可能被认定无效。

其三，质量与配套风险。小产权房的开发建设可能缺乏有效的监管，建筑质量难以保证。同时，在基础设施配套、物业服务等方面，往往也无法与正规相比，可能给居住带来不便。

其四，政策风险。政府可能会对小产权房进行整治和清理，一旦相关政策出台，购房者可能面临房屋被拆除、没收等风险，且难以获得合理补偿。

总之，购买小产权房存在较大风险，购房者应谨慎考虑。

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