一、所谓小产权房是不是合法

小产权房不合法。具体分析如下：

从产权角度看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以并未获得合法有效的产权证明。

从土地使用规定看，农村集体土地主要用于农业生产等特定用途，进行开发建设违反了土地利用总体规划和相关。根据我国等规定，集体需遵循严格程序，用于非农业建设须经法定审批。小产权房的建设与销售往往绕过这些法定程序。

从交易风险看，小产权房不能合法上市交易，购买者无法获得法律保障。若遇到、继承等问题，购买者权益难以得到有效维护，容易引发纠纷。

综上，小产权房不符合我国现行法律规定，存在诸多风险和问题。

二、无产权房屋可以买卖吗

无产权房屋一般不可以买卖，具体分析如下：

从法律角度来看，房屋产权是房屋所有者对该房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。没有产权的房屋，其所有权归属不明确，无法进行合法有效的产权转移登记。根据我国相关法律法规，不动产的交易以登记为生效要件，未办理登记手续的，不发生物权变动的效力。

在实践中，购买无产权房屋存在诸多风险。其一，买卖行为可能不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到充分保障。例如，卖方可能因利益驱使再次将房屋转卖他人。其二，无法办理产权证书会影响房屋的后续使用和处置。比如，在时，购房者可能无法作为合法产权人获得相应补偿；若想再次转让房屋，也会面临困难。

不过，在某些特殊情况下，如农村集体土地上符合规定的房屋在特定范围内交易等，可能存在一定的例外，但也需符合相关条件和程序。

三、产权房到期了怎么办

产权房一般指的是商品房，其是有期限的。当产权房土地使用权到期后，通常有以下不同情况及解决方式：

住宅建设用地使用权到期的，根据相关法律规定，会自动续期。不过，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前法律规定是依照法律、行政法规的规定办理。从实际情况来看，一些地方尚未明确具体收费标准，总体是保障居民的居住权益。

非住宅建设用地使用权到期的，土地使用者需要在届满前一年申请续期。相关部门会根据社会公共利益等情况进行审查，若准予续期，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若因公共利益等原因未获批准续期的，土地使用权将被国家无偿收回，而地上建筑物等附着物，会根据具体情况给予适当补偿。

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