一、有土地证的小产权房可以买吗

小产权房即便有土地证，通常也是不可以购买的。具体分析如下：

一是从产权性质来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并未获得国家认可的合法产权。

二是从法律规定层面，根据相关，集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，非本集体经济组织成员购买小产权房的行为不受法律保护。即便有土地证，也不能改变其土地性质和房屋产权的局限性。

三是从交易风险来讲，购买有土地证的小产权房存在诸多风险。比如，可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除的情况，届时购房者的权益难以得到保障；再如，在后续的房屋转让、抵押等方面也会受到严格限制，无法像正常一样进行交易。

因此，为避免自身权益受损，不建议购买有土地证的小产权房。

二、小产权房流程是怎样的

小产权房通常无法进行正规的，原因在于其产权存在特殊性，没有合法的证书，不受法律保护，银行等正规金融机构一般不会接受小产权房作为抵押物发放贷款。

不过，在一些非正规渠道可能存在所谓的“贷款”方式，但这种方式存在极大风险，不建议选择，以下简单说明可能涉及的流程：

1. 寻找民间放贷机构：部分民间机构声称可提供小产权房贷款，借款人需主动联系这些机构。

2. 协商贷款条件：双方就贷款金额、利息、还款期限等关键条款进行协商。民间放贷机构往往会收取较高利息，且还款条件可能较为苛刻。

3. 提供相关材料：借款人需提供小产权房的相关证明材料，如、付款凭证等，以及个人身份信息、等资料。

4. 签订借款协议：明确双方权利义务后，签订借款协议。但需注意，此类协议在法律上可能存在效力瑕疵。

需强调的是，小产权房贷款风险高，可能导致财产损失、陷入法律纠纷等不良后果。

三、小产权房丢了怎么办

小产权房收据丢失后，可采取以下办法解决：

一是尝试寻找收据存根或复印件。可联系收款方，如开发商或相关单位，说明情况，询问其是否保留有该收据的存根。若有存根，可请求对方提供复印件，并在复印件上注明与原件相符及相关情况，加盖收款方印章，以作为证明付款的依据。

二是提供其他辅助证据。若无法获取收据存根或复印件，可收集其他能证明付款事实的证据，如银行转账记录，能清晰显示付款时间、金额及收款方信息；证言，若有当时在场见证付款过程的人，可让其出具书面证言。

三是协商补开收据。与收款方友好协商，说明收据丢失情况，请求其补开一份收据。若收款方同意，需在补开的收据上注明“补开”字样及原收据丢失的相关情况。

需注意，小产权房存在一定法律风险，在处理收据丢失问题时，应尽可能妥善解决，保障自身权益。

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