一、离婚后房产证有2个人名字能卖吗

离婚后房产证上有两个人名字的房产能否出售，需分情况来看：

若离婚时已对房产归属作出明确约定，比如经判决、约定等，确定房产归其中一方所有。那么，在办理完房产的过户变更登记手续，将房产登记到一人名下后，该方就可以依法出售房产。

若离婚时未对房产进行分割，房产仍登记在两人名下。此时，出售房产需经两人共同同意。因为这种情况下，两人对房产属于共同共有状态。未经另一方同意擅自出售的，属于无权处分行为。除受让人符合善意取得条件外，该可能会被认定无效或效力待定。在实际操作中，若要出售，通常需要双方共同与买家签订，共同办理相关的过户手续。

总之，离婚后房产证有两人名字的房产出售，关键要看房产的归属及分割情况。

二、房产证夫妻名字离婚协议给儿子单方能卖吗

在房产证上有夫妻名字且离婚协议约定房产给儿子的情况下，单方一般不能出售该房产。具体分析如下：

首先，离婚协议中关于房产归儿子的约定，在双方达成一致并签署协议后，对夫妻双方具有法律约束力。从法律层面看，这意味着夫妻双方已就房产的处分达成合意，房产的权益已在协议中确定归属儿子，即便尚未办理过户登记手续。

其次，虽然房产尚未过户到儿子名下，但夫妻双方都应遵守离婚协议的约定，不得擅自单独处分该房产。因为房产属于，而离婚协议对其处分作出了明确安排，单方出售的行为显然违反了协议约定。

最后，从物权角度讲，在未完成过户登记时，夫妻仍登记为房产共有人，但这并不改变他们受离婚协议约束的事实。若单方擅自出售，这种行为属于无权处分，该买卖合同效力待定，若儿子或另一方不同意，买卖行为无法顺利完成。所以，一般情况下单方不能卖。

三、房贷按揭离婚能转吗

房贷按揭在离婚时能否转移，需分情况来看：

其一，若银行同意，是可以进行转移的。离婚时，夫妻双方协商一致，确定由其中一方承担剩余房贷。此时，需要向贷款银行提出申请，银行会综合评估接收方的还款能力、信用状况等因素。若银行审核通过，双方可按照银行要求办理相关手续，完成房贷按揭的转移，此后由接收方继续向银行还款。

其二，若银行不同意转移，房贷则难以直接转移。这种情况下，夫妻双方虽在离婚协议中对房贷承担作出约定，但该约定对银行不具有约束力。在实际操作中，通常仍需按照原继续履行还款义务，不过，未承担房贷的一方在偿还后可依据离婚协议向另一方追偿。

总之，房贷按揭离婚时能否转移关键在于银行的态度和审核结果。

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