一、变更房产证名字需要什么手续

变更房产证名字主要有以下手续：

（一）买卖变更

1. 签订：买卖双方就房产交易达成一致并签订合同。

2. 缴费：根据房屋情况缴纳相费，如等。

3. 办理过户：双方携带、房产证、买卖合同等材料到中心办理过户手续，经审核通过后会办理新的房产证。

（二）赠与变更

1. 签订：赠与人与受赠人签订赠与协议。

2. 公证（非必须但建议办理）：对赠与合同进行公证以确保赠与行为的合法性和有效性。

3. 缴纳税费：缴纳契税等相关税费。

4. 办理变更登记：携带公证书（若有）、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理名字变更登记。

（三）继承变更

1. 证明继承关系：提供或者的证明材料。

2. 办理公证（部分地区非必须）：对继承关系进行公证。

3. 缴纳税费（可能涉及少量税费）。

4. 办理变更登记：携带相关证明材料、身份证等到不动产登记中心名字变更。

二、房产证上的人死了房产归谁

房产证上登记的人死亡后，房产的归属情况较为复杂，主要取决于以下因素：

（一）有遗嘱的情况

如果死者生前立有有效遗嘱，明确房产的归属，那么按照遗嘱执行。例如遗嘱指定房产由其子女中的某一人继承，那么该子女就将成为房产的新所有人。

（二）无遗嘱的情况

1. 法定继承顺序。一般来说，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些人将共同继承房产份额，原则上份额均等。例如死者有配偶、一个子女和健在的父母，那么他们四人将平分房产份额。

2. 特殊情况。如果死者与他人存在特殊的共有关系，如。在这种情况下，房产的一半属于在世配偶的个人财产，另一半才作为死者的遗产进行法定继承或按照。

三、补办房产证需要什么手续

补办房产证一般需要以下手续：

1. 准备相关材料。包括房屋产权人身份证原件及复印件；若委托他人办理，还需提供授权及受托人的身份证明。

2. 前往房产管理部门。向其提出补办房产证的申请，并填写相应的申请表。申请表上需如实填写房屋的基本信息，如地址、面积等。

3. 房产管理部门审核。部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权人的身份以及房屋的相关情况。这可能包括查询房屋登记档案等工作。

4. 登报声明。有的地区要求在本地公开发行的报纸上刊登房产证遗失声明，声明原房产证作废。

5. 缴纳相关费用。按照规定缴纳房产证补办的工本费等费用。

6. 领取新证。经审核无误且完成缴费后，房产管理部门会重新核发房产证。

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