一、房产证上没有妻子的名字能卖吗

在房产证上没有妻子名字的情况下，能否出售房产需分情况来看。

若房产是在婚前购买，且由一方全额出资，该房产属于，产权人有权自行决定是否出售房产，无需经过配偶同意，可直接进行交易。

若房产是在婚后购买，即便房产证上只登记了一方的名字，通常情况下该房产仍属于夫妻共同财产。根据法律规定，对于夫妻共同财产的重大处分，如出售房产，需要经过夫妻双方的共同同意。未经配偶同意擅自出售房产，该的效力可能存在瑕疵。如果配偶事后追认，则合同有效；若配偶不追认，且人不属于善意取得的情形，那么该房产买卖行为可能无法顺利完成，买房人无法取得房产所有权，卖方可能需要承担违约责任。

因此，在出售房产前，建议明确房产的性质，避免产生不必要的法律纠纷。

二、买的房子有房产证吗

贷款买的房子是有房产证的。具体情况如下：

在大多数情况下，购房者与开发商签订并支付首付款后，便可向银行申请贷款。银行经审核批准贷款后，会将贷款金额直接支付给开发商，购房者则需按照贷款合同约定向银行分期偿还贷款本息。

在办理房屋产权登记时，相关部门会依法对房屋所有权进行确认并颁发房产证。只不过，在贷款未还清之前，该房屋处于抵押状态，房产证上会有相应的抵押登记信息。银行作为抵押权人，会持有他项权证，以保障其债权的实现。

当购房者还清全部贷款本息后，可持相关证明材料到房屋登记管理部门办理抵押注销手续。办理完成后，房产证上的抵押登记信息会被注销，房屋所有权就不再受到抵押的限制，购房者对房屋享有完整的所有权和处置权。

三、房子解押后房产证上要盖章吗

房子解押后，房产证上一般不需要盖章。

在不动产抵押登记制度下，当房屋设定抵押时，登记机构会在簿上进行相应记载，注明抵押情况等相关信息，而房产证本身并非是体现抵押状态的关键凭证。

当房屋完成解押手续后，登记机构主要是对不动产登记簿上的抵押登记信息进行注销处理。不动产登记簿的记载具有法律效力，它准确反映了不动产的权利状况。房产证主要是证明房屋所有权归属的凭证，解押并不需要在房产证上通过盖章等方式来体现房屋抵押状态的变更。

不过，不同地区的不动产登记政策和具体操作流程可能会存在一定差异。个别地方可能曾有过在房产证上标注抵押信息的做法，解押时也会相应处理标注，但从普遍情况和现行规范来看，解押主要是针对不动产登记簿进行操作，而非在房产证上盖章。

以上是关于房产证上没有妻子的名字能卖吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。