一、房产证夫妻一方名字能卖吗

夫妻之间，一方一般来说是没办法随意卖掉房子的哦。

但是呢，如果你的这个房子是你个人私有的财产，或者它就是你们俩的共有财产，而你们又明确了可以由其中的任何一方直接处理这种情况的话，那就没什么问题啦。

按照我们国家的相关法律，夫妻对于共同拥有的财产，都有同等的权利去进行管理和处置。

如果你没经过另一半的同意就把夫妻共有的房子给卖掉了，有个叫做“第三者”的人光明正大地买了下来，还给了一个比较合理的价格，并且已经完成了相关的房产登记手续，那么这时候，你的另一半就不能再要求把这个房子要回来了。

不过，他/她还是可以在你们离婚的时候，向你提出赔偿损失的要求。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

二、房产证上未成年人卖房款有收款限制吗

正值豆蔻年华的青少年，若其自我创造的劳动收益已成为其生活的主要经济来源，那么就可以被认为是具有完全民事行为能力的成年人。

依照我国现行相关第十九条的明确规定，凡年龄介于8周岁至18周岁之间的青少年群体，被归类为受到了一定程度上限制的民事行为能力者。

在此期间，对于部分重大的民事法律行为，必须得到其法定的代表权行使或者经过法定监护人的核准和同意方可实施；

他们同样享有独立作出纯获益性质的民事法律行为，或者与其成长发育阶段以及心理智力发展水平相适应的民事法律行为的合法权益。

依据法规第二十条的具体规定，不满8周岁的未成年人，通常被划分为无民事行为能力者，他们所实施的任何民事法律行为均须由其法定监护人全权代理完成。

三、房产证加妻子名字流程和费用

携带有效的三证（、、房产证）正本及其复印件，前往所在地房地产交易中心。

抵达后，请向预检窗口说明情况并递交全部申请文件，经核查无误便会分配给你一个相应编号。

接下来，凭借此编号即可前往相关窗口进行办理。

增名业务需支付手续费用共计110元，其中包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。

若一切顺利，预计20日后您将收到新的房产证。

新房产证还设有密码功能，初始密码由房地产交易中心提供，您可根据需要进行修改。

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