一、小产权房能转出去吗

小产权房一般不能合法转出去。具体分析如下：

一是从产权性质来看，小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并未得到法律的认可，不具有合法的产权。

二是从交易合法性角度，根据相关，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。若向非本集体经济组织成员转让小产权房，这种交易行为违反了法律的强制性规定，是无效的。

三是从政策风险层面，国家对小产权房持明确的整治和限制态度，不允许其公开交易和流转。购买小产权房可能面临诸多风险，如无法办理合法的产权登记，在、继承等方面也难以得到有效的法律保障。

总之，小产权房的转让存在较大法律风险，难以进行合法有效的流转。

二、和房申请一样吗

公租房和共有产权房的申请存在明显差异，主要体现在以下方面：

申请条件方面，公租房主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，重点关注申请人的收入水平和住房困难状况，通常对收入有一定限制且要求无自有住房或住房面积低于规定标准。共有产权房则主要面向符合条件的城镇无房家庭和新市民，除住房情况外，可能对申请人的、缴纳年限等有特定要求。

申请流程上，公租房一般需申请人向户籍所在地或工作所在地的相关部门提出申请，提交、住房情况证明等材料，经审核、公示等环节确定资格。共有产权房申请通常要经过网上报名、资格初审、复审、摇号选房等一系列程序，审核更为严格。

保障形式也不同，公租房是租赁性质，申请人通过租赁方式获得住房使用权。共有产权房则是部分产权共有，购房人与政府等共有产权主体按份共有产权。

三、小产权房能出租吗

小产权房可以出租。

从法律层面来看，虽然小产权房因未缴纳土地出让金等原因，无法取得合法的产权证书，在房屋买卖等交易方面存在诸多限制，但在租赁领域，相关法律法规并未明确禁止小产权房的出租行为。

一方面，出租小产权房属于对房屋使用价值的一种合法利用方式，只要房屋本身不存在安全隐患等影响正常使用的问题，且符合当地关于的一般管理规定，如消防、治安等方面的要求，那么就可以进行出租。

另一方面，小产权房的出租不涉及房屋产权的转移，主要是在一定期限内将房屋的使用权让渡给承租人，这与买卖等涉及产权变动的行为有本质区别。

不过需要注意的是，由于小产权房本身存在产权瑕疵，在租赁过程中可能会面临一些潜在风险，比如可能因政策调整等因素导致租赁关系受到影响。所以在出租或承租小产权房时，双方应明确约定相关权利义务，以降低风险。

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