一、小产权房能不能转出去啊

小产权房一般不能随意转出。具体分析如下：

其一，从产权性质看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不受国家法律保护，不具有合法的产权证书。根据我国相关，不动产的转让以登记为生效要件，小产权房无法进行合法登记，也就难以实现正规的产权转移。

其二，从交易风险看，购买小产权房无法保障自身合法权益。这类房屋的交易不受法律保护，一旦出现纠纷，购房者很难通过法律途径维护自己的权益。例如，可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，购房者将面临巨大损失。

其三，从政策层面看，政府明确禁止小产权房的买卖和流转，旨在维护土地管理秩序和农村集体利益。

总之，小产权房因存在诸多法律和政策限制，一般不能正常转出去，购买和转让小产权房都存在较大风险。

二、房申请条件

共有产权房申请条件因地区而异，以下是一般常见的主要条件：

其一，申请人应具有当地。通常要求申请人的户籍在特定的行政区域范围内，以确保住房资源优先分配给本地居民，满足其居住需求。

其二，收入及财产状况需符合规定。申请人及家庭成员的收入应低于当地规定的收入标准，同时家庭财产，如存款、车辆、房产等的总值也需在限定范围内，以此来保障共有产权房分配给真正有住房困难且经济实力相对较弱的群体。

其三，住房条件受限。申请人及家庭成员在当地应无自有住房或者住房面积低于规定标准，体现出对住房困难家庭的政策倾斜。

其四，其他条件。例如部分地区可能会对申请人的年龄、婚姻状况、就业情况等作出要求，如要求申请人在当地稳定就业一定年限等。

具体的申请条件还需参照当地政府出台的相关政策和规定，在申请前仔细了解并准备好相应材料。

三、小产权房通常有几种形式

小产权房主要有以下几种形式：

一是在集体建设用地上建成的房屋。即上建成的房子，只属于该农村集体组织成员所有，非本集体成员不能购买。这类房屋主要是村民用于自住，部分可能会在本村村民之间流转。

二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房屋。一些乡村为发展经济，在集体企业用地进行建设，或者未经合法审批占用耕地建设房屋用于出租、出售等商业用途。此类小产权房违反了土地管理相关法规，存在较大法律风险。

三是各类农业园或养老院等名义建设的房屋。有些开发商以建设农业园、养老院等为幌子，实际进行房地产开发，向社会公众出售所谓的“小产权房”。这种行为往往是规避相关审批和监管，购买者的权益难以得到保障。

小产权房因缺乏合法的产权登记，交易不受法律保护，购买者可能面临诸多问题，如无法、面临难题等。

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