一、安置地上的房是小产权吗

安置地上的房不一定是小产权房。

（一）从安置地的性质来看，如果安置地是经过合法审批，符合土地利用规划等相关规定，且建房手续完备的，那么这类安置地上的房屋可能属于合法的产权房。例如，一些城市中的回迁安置小区，土地经过征收转为国有建设用地，房屋建成后居民可以依法办理产权登记，是有合法产权的。

（二）但如果安置地属于集体土地，没有按照法定程序进行开发建设，没有合法的用地和建房审批手续，那么这种安置地上的房屋往往属于小产权房。小产权房没有合法的产权证书，在交易、抵押等方面存在诸多限制，也不受法律严格保护。

二、无产权证能否危旧房改造

无产权证的房屋在危旧房改造方面存在复杂情况。

（一）如果房屋虽然无产权证但有合法建造依据

1. 比如有合法的审批手续或者经相关部门批准建设的手续等情况，这种房屋在符合危旧房改造的规划、政策等条件下，是有可能进行危旧房改造的。相关部门在确认其合法建造来源等情况后，可能允许业主按照规定的程序进行改造，以消除安全隐患等。

2. 不过在改造过程中，可能还需要补办一些诸如建设规划许可等手续，以确保改造行为的合法性。

（二）如果无产权证且无合法建造依据

这种情况下进行危旧房改造会比较困难。因为这类房屋可能属于违法建筑，按照相关规定可能面临被拆除等处理，而不是正常的危旧房改造。在很多地区的危旧房改造项目中，是不会将无合法依据的无产权证房屋纳入改造范围的，而是会先处理其违法建设的问题。

三、还建房的产权是多少年

还建房的产权年限不能一概而论，需从以下方面分析：

（一）如果还建房是基于国有土地建设的。

1. 住宅用途的还建房，产权年限通常为70年。这和普通的商品住宅产权年限相同，从开发商取得土地开始计算。

2. 非住宅用途的还建房。例如用于商业经营的，产权年限一般为40年；用于工业用途的，产权年限可能为50年等。

（二）若还建房是在集体土地上建设的。这种情况下没有所谓严格意义上像国有土地上房屋那样明确的产权年限。因为集体土地归集体所有，房屋的交易、产权流转等受到严格限制，其房屋产权往往与等集体土地相关权益联系在一起，在未转变土地性质的情况下，不能简单说有多少年产权。

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