一、房屋产权人过世怎么办理

房屋产权人过世后，需按以下步骤办理相关事宜：

一是确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱指定确定继承人；若无遗嘱，则按照顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。继承人之间应就继承份额等事项协商一致。

二是办理继承公证。继承人需携带、簿、被继承人、等相关材料到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查核实并出具公证书。

三是办理房屋产权变更登记。继承人凭继承公证书、身份证等材料到部门申请办理房屋产权变更登记手续，经审核无误后，不动产登记部门会将房屋产权变更登记到继承人名下。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地相关部门详细咨询。

二、房产权利性质划拨是什么意思

房产权利性质划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有。

具体来说，有以下要点：

一是取得方式。可以是缴纳一定补偿、安置费用后获得，比如在征收集体土地时，对被征地农民进行合理补偿和安置后，将土地划拨给特定单位或个人用于特定建设；也可能是无偿取得，通常是用于一些公共利益、基础设施建设等项目，像建设公立学校、医院等。

二是使用期限。与出让土地有明确使用年限不同，划拨土地一般没有使用期限限制，只要符合相关规定和用途要求，可长期使用。

三是使用限制。划拨土地的使用有严格规定，必须按照批准的用途使用，不能随意改变。若要改变用途或进行转让、出租等，通常需经过相关部门批准，并可能需要补缴等费用。

三、房产证和产权证有区别吗

房产证和产权证是有区别的，主要体现在以下方面：

概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》。而产权证是指对特定财产拥有所有权或者使用权的凭证，包括等多种类型，在房地产领域通常指《不动产权证书》。

内容不同。房产证主要记载房屋的所有权信息，包括房屋坐落、面积、用途等。产权证内容更为全面，除房屋相关信息外，还可能涵盖土地使用权等其他信息，明确了房产及其附属土地的权属关系。

发证机关和版本不同。房产证一般由各地的房地产管理部门颁发，有不同的版本样式。而产权证由不动产登记机构颁发，样式相对统一。

总体而言，随着不动产统一登记制度的推进，现在大多颁发的是不动产权证书，其对产权的保障和信息的整合更为完善。

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