一、老人过世怎么办理房产过户

办理老人过世后的房产过户，一般需按以下步骤进行：首先，要确定房产的继承人，通常由遗嘱或法定继承来确定。若有遗嘱，需按照遗嘱指定的继承人办理；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人共同继承。其次，准备相关材料，包括、继承人身份证明、明等。然后，前往不动产登记中心办理过户手续，填写过户申请表并提交上述材料。不动产登记中心会对材料进行审核，核实继承人的身份和继承关系等。审核通过后，会进行公示，公示期一般为15至30天，以确保无异议。公示期满后，若无异议，不动产登记中心将为继承人办理房产过户登记，颁发新的房产证。在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题，如等，需按照规定缴纳。总之，办理老人过世后的房产过户需要严谨按照法定程序进行，以确保过户的合法性和有效性。

二、过户需要支付哪些费用

经济适用房过户通常需要支付以下费用：

一是，按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为1%至3%不等，具体比例根据房屋面积等因素确定。

二是，经济适用房在办理过户时需补缴土地出让金，该金额通常为房屋评估价的一定比例，一般在10%左右。

三是，若房屋转让所得超过一额，需按照规定缴纳个人所得税，税率为20%，但如果满足一定条件，如满五年且为家庭唯一住房等，可免征个人所得税。

四是印花税，按照房屋交易价格的0.05%缴纳。

五是登记费，一般为几十元至几百元不等，具体金额根据当地规定而定。

此外，还可能涉及一些评估费、交易手续费等其他费用，但这些费用的具体金额和收取标准因地区和具体情况而异。在办理经济适用房过户手续时，需向相关部门了解清楚具体的费用标准和缴纳方式，并按照规定办理相关手续。

三、老人去世后如何办理

老人去世后办理房产过户手续通常需以下步骤：

首先，需先到处办理公证，要提交老人的死亡证明、房产证明、继承人的明等材料，由公证员对继承人的身份及继承权进行核实和确认。

其次，凭借继承权公证书到房产交易中心办理房产过户登记。需提交继承权公证书、房产测绘成果、房产交易合同等相关资料，房产交易中心会对这些资料进行审核，如符合规定则会办理过户手续，核发新的房产证。

在办理过程中，可能还需要缴纳相关的税费，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定而定。同时，要确保所有合法继承人都参与到办理过程中，若有继承人对房产有争议或未明确表示放弃继承，可能会导致过户手续无法顺利办理。总之，办理房产过户手续需要严格按照法定程序进行，以确保过户的合法性和有效性。

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