一、房子产权50年和70年的区别是什么呢

房子产权50年和70年主要存在以下几方面区别：

一是土地用途不同。产权70年的房子，其对应的土地用途一般为住宅用地；而产权50年的房子，对应的土地用途多为综合用地或者工业用地等非住宅用地。

二是水电费等费用收取标准不同。70年产权的住宅，水电费等通常按照居民生活标准收取，费用相对较低；50年产权的房屋，可能会按照商业或工业标准收取水电费等，费用往往较高。

三是贷款政策不同。购买70年产权的住宅，贷款政策相对宽松，贷款年限通常较长，首付比例也可能较低；购买50年产权的房屋，贷款年限可能较短，首付比例要求可能较高，部分银行甚至可能限制贷款。

四是交易税费不同。70年产权住宅在交易时，税费相对较少；50年产权房屋交易时，可能涉及较高的税费，如等。

五是落户政策不同。一般情况下，只有70年产权的住宅才可以落户，50年产权的房屋通常不能落户。

二、无产权证的房子可以吗

无产权证的房子在某些特定情况下，法院是可以进行司法拍卖的，但也存在一定限制。

一方面，若该房屋虽无产权证，但权属清晰，比如因历史遗留问题、相关手续正在办理中等客观原因导致暂时未取得产权证，法院为实现生效法律文书确定的债权，保障申请人的合法权益，经相关调查核实后，可依法进行司法拍卖。在拍卖前，法院通常会向竞买人充分披露房屋无产权证的情况及可能存在的风险。

另一方面，若房屋权属存在争议，比如涉及非法建筑、存在多个权利人对房屋归属有纠纷等情形，法院一般不会轻易进行司法拍卖。因为在权属不明的情况下进行拍卖，可能会引发后续一系列的法律问题，损害相关当事人的合法权益。

总之，法院在决定是否对无产权证的房子进行司法拍卖时，会综合考虑多方面因素，谨慎作出决定，以确保司法拍卖的合法性和公正性。

三、农村房屋没有办理产权证可以继承吗

农村房屋没有办理产权证，通常也是可以继承的。具体分析如下：

其一，房屋继承的基础是被继承人对房屋拥有合法的所有权。在农村，许多房屋虽未办理产权证，但只要是合法建造的，建造者依法享有房屋所有权。根据我国法律规定，合法的财产权益受法律保护，继承人有权继承被继承人合法的财产。

其二，农村房屋未办理产权证可能存在多种原因，如历史遗留问题、相关手续不完善等。但这些并不必然导致房屋不能继承。只要能够证明房屋的权属来源合法，比如有、建房审批手续等相关文件，或者有其他足以证明房屋为被继承人所有的证据，继承人就可以依法继承。

不过，在继承之后，为了避免后续可能出现的纠纷，建议继承人及时办理房屋产权登记手续，以明确房屋的权属。

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