一、楼房产权到期后怎么办

楼房产权到期后，一般有以下几种处理方式：

一是自动续期。对于住宅建设用地使用权，期限届满的，自动续期。这是保障居民居住权益的重要规定，意味着居民无需过于担忧住宅产权到期后的居住问题。

二是缴纳费用续期。虽然自动续期，但可能需要依照法律、行政法规的规定缴纳一定费用，具体缴纳的标准和方式，需等待相关法律进一步明确和细化。

三是非住宅建设用地的处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，产权到期后，不同性质的建设用地处理方式有所不同。住宅产权到期后会自动续期，后续费用缴纳等细节有待明确；非住宅建设用地则需按规定办理续期及明确不动产归属。

二、住宅房屋产权怎么办理

办理住宅房屋产权，一般需按以下步骤进行：

一是准备材料。通常需要提供、簿等身份证明材料；、购房发票等房屋来源证明材料；若涉及房屋测绘，还需提供房屋测绘报告等。

二是提出申请。购房者需向当地部门提出房屋产权登记申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效等。

三是审核与公告。登记部门会对房屋的相关情况进行进一步核实，包括房屋的合法性、是否存在纠纷等。部分情况下，可能还会进行公告，公示相关房屋产权登记信息，以便社会公众监督。

四是缴费。根据规定，购房者需缴纳、等相费，具体税费标准因地区而异。

五是领取产权证书。在完成上述流程且审核通过后，购房者可前往不动产登记部门领取住宅书，该证书是房屋所有权的法定凭证。

三、到期怎么办

商品房70年产权到期后，有以下相关规定和处理方式：

其一，自动续期。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。

其二，可能需缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚未有明确的具体规定。相关部门会根据实际情况，综合考虑土地市场状况、房屋价值等多方面因素，制定合理的收费标准和办法。

其三，非住宅建设用地使用权到期。与住宅不同，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，对于70年产权到期的商品房，业主无需过度担忧，国家会依据实际情况出台相应政策保障业主权益。

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