一、房产证属于房屋所有权证还是不动产权证

房产证既可以指房屋所有权证，也可以是不动产权证，但二者存在一定区别。

房屋所有权证是过去房产管理部门颁发的，主要证明房屋的所有权归属。它重点体现房屋这一特定不动产的产权状况，一般包含房屋的位置、面积、用途等相关信息，其颁发依据主要是相关的房产管理法规。

而不动产权证是在不动产统一登记制度实施后开始颁发的。它的涵盖范围更广，不仅包含房屋的产权信息，还包括土地等其他不动产的相关信息，将和房屋所有权统一登记在一个证书上，能更全面、准确地反映不动产的产权状况。其颁发依据是相关。

如今，随着不动产统一登记制度的推进，新的房产登记大多颁发不动产权证，但以前颁发的房屋所有权证在未进行变更登记的情况下，依然具有法律效力。

二、农村老房子倒塌了产权还在吗

农村老房子倒塌后，产权依然存在。具体分析如下：

其一，房屋产权由房屋所有权和构成。从房屋所有权角度，即便房屋倒塌，只要未依法办理房屋所有权的，原房屋所有权人对房屋的所有权在法律上仍存在。只不过此时房屋实体已灭失，该所有权更多体现在法律意义上。

其二，就使用权而言，根据相关法律规定，宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员身份取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地使用权。房屋倒塌并不必然导致宅基地使用权的丧失。只要该农户仍符合宅基地使用权的申请条件，且未出现宅基地被依法收回等情形，其对宅基地的使用权依然存在。

不过，在实际中，若长期不重建且存在符合宅基地收回条件等特殊情况时，相关部门可能会依法收回宅基地使用权。

三、没交房有不动产权证吗

一般情况下，没交房是没有不动产权证的。原因主要有以下几点：

其一，从法律规定和程序来看，办理不动产权证需要房屋具备一定的条件。开发商需要完成房屋建设，并通过相关部门的竣工验收，确保房屋质量等各方面符合标准。在未交房时，房屋可能还处于建设施工阶段，或者尚未完成最终的验收工作，不满足办理不动产权证的法定要求。

其二，交房是一个重要的环节，意味着房屋的实际交付和转移占有。只有在交房后，购房者才能实际对房屋进行查验和接收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。在此之前，房屋的相关信息和状态可能还存在不确定性，不宜办理不动产权证。

不过，也存在特殊情况。比如，在一些地方，如果有特别约定，且相关部门认可，在满足一定条件下，即使未交房也可能可以办理不动产权证，但这种情况相对较少。

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