一、不动产权证是不是房屋所有权证

不动产权证书并非简单等同于房产证，它们所服务的对象以及涵盖的内容范围均存在差异。房产证的正式名称为房屋所有权证，它是持有人享有对该房屋所有权的确切证明文件，仅涉及对房屋所有权进行特定登记的事项。相较之下，不动产权证书则详细记录了权利人名下所有相关不动产的所有权状况及具体权属情况，这其中自然也包含了房产证在内的各种不动产类型。

《》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋产权70年后该如何处理

假如你的房产使用权到了70年后怎么办？其实，不用太担心这个问题。根据咱们国家现行的来看，只要你按照规定缴纳，就可以继续拥有这套房子了。这就好比你买了一辆车，虽然它有使用寿命，但你还是可以一直开下去，直到你不想再用为止。所以说，房子的所有权是永久性的，不存在过期的说法！

《城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

三、有产权纠纷的房产如何买卖

咱们来聊聊在房产界里常见的几个房屋产权纷争问题吧！首先，就是房子的买卖权力受到了很多限制，比如它已经被申请了抵押、正在、被划进了范围，又或者还没拿到商品住房预售许可证等等。这些因素都会让这房子没法儿正常地在市场上买卖。

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