一、小产权的房到期后怎么办

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。严格来讲，小产权房不存在所谓“到期”的说法。

若指的是小产权房所涉土地承包、租赁等期限届满的情况，分以下情形处理：

一是土地承包期限届满。如果是农村集体土地承包用于建房，承包期到后，由发包方决定是否继续发包，若继续发包，同等条件下原承包人有优先承包权；若不再发包，房屋可能涉及拆除等后续处理。

二是土地租赁期限届满。出租方有权收回土地，承租方应按约定拆除地上房屋等设施，恢复土地原状；若双方协商一致，也可续签，继续使用土地及房屋。

需要注意的是，小产权房交易存在诸多风险，购买者权益难以得到充分保障。

二、产权到期后房子塌了怎么办理

当产权到期后房子塌了，可按以下情况处理：

其一，关于产权到期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

其二，房子塌了的情况。如果在质保期内倒塌，可追究开发商的责任，要求其承担赔偿等相关责任。若因自然灾害等不可抗力因素导致倒塌，一般属于不可抗力事件，但政府等相关部门可能会有相应的救助、安置等措施。若因其他第三方原因，比如相邻建筑施工影响等导致倒塌，可向责任方主张赔偿损失，包括房屋重建费用等合理损失。

总之，要根据具体情况确定责任主体，并通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

三、过后房子归谁所有

70年产权指的是房屋所在土地的使用权年限，而房屋所有权本身是没有期限限制的。具体来说：

一是到期后自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二是房屋所有权归业主。只要房屋本身不存在质量问题或其他导致灭失的情形，业主对房屋的所有权始终存在。即使土地使用权到期，在依法办理续期手续后，业主依然可以继续享有房屋的所有权和相应的土地使用权。

三是关于费用问题。目前对于续期费用的具体标准尚未明确，可能会根据不同地区、不同情况有所差异。但总体原则是既要保障业主的合法权益，又要兼顾公共利益和土地资源的合理利用。

所以，70年产权过后，只要依法办理相关手续，房子仍然归业主所有。

以上是关于小产权的房到期后怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。