一、二手房产权是多少年

二手房的产权年限并非一概而论，而是取决于房屋所占用土地的性质及剩余使用年限。具体情况如下：

- 住宅用地：如果是建于住宅用地上的二手房，出让最高年限为70年。不过，二手房实际剩余的产权年限需用70年减去该土地已使用的年限。例如，土地已使用了20年，那么该二手房剩余产权年限就是50年。

- 商业、旅游、娱乐用地：此类用地所建二手房，土地使用权出让最高年限为40年。同样，其剩余产权年限为40年减去已使用年限。

- 工业用地、、科技、文化、卫生、体育用地等：这些用地的二手房，土地使用权出让最高年限为50年，实际剩余产权年限也是50年减去已使用年限。

需要注意的是，产权年限到期后，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

二、二手房燃气如何过户

二手房燃气过户通常需按以下流程操作：

一是准备相关材料。买卖双方需携带、或等能证明房屋产权变更的有效文件。具体材料要求可提前向当地燃气咨询确认。

二是提出过户申请。双方一同前往当地燃气公司营业网点，向工作人员提出燃气过户申请，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，确保信息准确无误。

三是现场勘查。燃气公司可能会安排工作人员到房屋现场勘查燃气设施的使用情况，检查是否存在安全隐患等问题。若勘查合格，即可办理过户手续。

四是完成过户。工作人员会对燃气表等相关信息进行变更登记，将燃气账户的户名变更为新业主的姓名。新业主需与燃气公司重新签订供气合同或相关协议，明确双方的权利和义务。

办理二手房燃气过户时，要确保按照当地燃气公司的规定和要求，准备好材料，配合完成各项流程。

三、二手房可以做按揭吗

二手房可以做按揭。二手房按揭是指购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。

要办理二手房按揭，通常需满足一些条件。其一，借款人需有稳定的收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，一般银行会要求提供等相关材料。其二，借款人的信用状况良好，无不良信用记录。其三，所购二手房需符合银行的相关要求，比如房龄一般不能太老，产权要清晰，不存在产权纠纷等问题。

办理二手房按揭的流程大致如下：首先买卖双方签订房屋买卖合同，然后向银行提出贷款申请并提交相关材料，银行会对申请进行审核，审核通过后会出具贷款，接着买卖双方办理房屋过户手续，之后银行会进行抵押登记，最后银行放款给卖方，借款人按照合同约定开始还款。

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