二手房按揭 - 合飞律师

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二手房产权是多少年

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、二手房产权是多少年二手房的产权年限并非一概而论，而是取决于房屋所占用土地的性质及剩余使用年限。具体情况如下： - 住宅用地：如果是建于住宅用地上的二手房，出让最高年限为70年。不过，二手房实际剩余的产权年限需用70年减去该土地已使用的年限。例如，土地已使用了20年，那么该二手房剩余产权年限...

二手房已过户能否按揭

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。《中华人民共和国城市》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的，可以设定抵押权。以出让方式...

民法典中按揭二手房水电气怎么过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、民法典中按揭二手房水电气怎么过户二手房水、电、煤气费的具体办理流程如下： 1、结清原房主全部的水、; 2、带新房主的、原件及复印件到自来水营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立...

民法典中二手房没有办理按揭怎么过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

民法典中二手房没有办理按揭怎么过户

一、民法典中二手房没有办理按揭怎么过户民法典规定，二手房没有办理按揭的，取得了房屋所有权后，双方当事人可以直接到机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法...

民法典中正在按揭的二手房怎么过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

民法典中正在按揭的二手房怎么过户

一、民法典中正在按揭的二手房怎么过户民法典规定，现在按揭的房屋是抵押给银行的，购房者经银行同意的，可以转让房屋，转让房屋后，转让有和受让人共同到机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...

2024房子按揭二手房怎么过户手续

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

2024房子按揭二手房怎么过户手续

一、房子按揭二手房怎么过户手续按揭购买的二手房，要还清银行借款，解除抵押登记后才能办理过户手续。如果经银行同意，可以办理转按揭手续，持相关证明到机构办理过户手续。《中华人民共和国》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未...

买二手房办理按揭要什么材料？二手房过户提交的材料有哪些

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、买二手房办理按揭要什么材料? 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系亲属的(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算贷款额度的薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是或安居房。...

二手房房贷按揭要什么材料？购买二手房过户要多久

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

二手房房贷按揭要什么材料？购买二手房过户要多久

一、二手房房贷按揭要什么材料? 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系亲属的(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算贷款额度的薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是或安居房。...

二手房按揭需要提供哪些材料？二手房过户要带什么材料

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、二手房按揭需要提供哪些材料? 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系亲属的(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算贷款额度的薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是或安居房。...

二手房按揭房怎么过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、二手房按揭房怎么过户 1、对二手按揭房进行过户的，有不同的过户方式：（1）例如卖方可以先清偿完剩余的，注销房屋抵押后，再办理过户登记；（2）也可以和银行协商，办理转按揭手续，房屋过户的购房者名下，由购房者偿还剩余的贷款。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 ...

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