一、房产证上加减名字怎么办的

房产证上加、减名字，不同情况有不同的办理方式：

### 加名字

- 夫妻间加名：

- 若房屋无贷款，夫妻双方携带、、房产证等相关材料，前往中心，办理变更登记手续，通常只需缴纳少量登记费用。

- 若房屋有贷款，一般需先还清贷款，解除抵押后再按无贷款情况办理；部分银行允许在贷款存续期间办理加名手续，需银行出具相关证明并配合办理。

- 非夫妻间加名：

- 无贷款情况下，可通过赠与或买卖方式加名。赠与需签订赠与协议并，然后办理过户手续，涉及等税费；买卖则按正常办理，缴纳相费后变更登记。

- 有贷款时，同样需先还清贷款再办理。

### 减名字

- 类似加名操作，若为夫妻间减名，无贷款时带相关；有贷款时按银行要求操作。

- 非夫妻间减名，一般通过买卖或赠与（少见）方式，办理过户手续，将相应份额转移，再进行变更登记。

二、没有房产证可以做诉中保全吗

可以在一定条件下对没有房产证的房屋进行诉中保全。

一方面，如果该房屋虽没有房产证，但有相关的、付款凭证等能证明房屋产权归属的材料，且权属不存在争议，可能会根据实际情况采取保全措施。例如，在一些房屋买卖纠纷中，购房者虽未取得房产证，但已实际支付房款并合法占有房屋，这种情况下，为保障自身权益，可申请对该房屋进行保全，法院经审查后认为符合条件的会予以准许。

另一方面，如果房屋没有房产证且权属存在争议，比如涉及违法建筑、存在多个权利人主张权利等情况，法院一般会比较谨慎。因为在权属不明的情况下进行保全，可能会损害到其他权利人的合法权益，引发新的纠纷。

总之，没有房产证的房屋能否进行诉中保全，需结合具体案件情况，由法院根据相关证据和法律规定进行审查判断。

三、房子没有房产证有备案吗

房子没有房产证可能存在备案情况，也可能没有，需分情况讨论。

若房子是新建，在开发商与购房者签订购房合同后，通常会进行合同备案。开发商需将购房合同信息提交至房地产管理部门备案登记，以保障交易的合法性和唯一性，防止一房多卖等情况。即便尚未，该房屋的购房合同可能已完成备案。

但如果是一些屋、或者存在其他特殊情况的房屋，可能未进行备案。比如小产权房，因不符合相关规划和用地审批要求，无法进行正规的合同备案。另外，一些老旧房屋由于历史遗留问题，可能也没有经过规范的备案程序。

总之，不能简单地根据是否有房产证来判断房屋是否有备案，需结合房屋的具体来源、建设情况以及相关交易手续等综合确定。

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