一、房产证上想减名字怎么办

房产证减名字情况多样，处理方式因具体情形而异。

若房屋无贷款，属于夫妻间减名，双方携带、、房产证等材料到当地不动产登记中心办理即可，通常只需缴纳一定的手续费。若为非夫妻关系减名，比如涉及买卖或赠与，买卖需签订，按流程，缴纳、等相费后办理过户；赠与则要签署赠与协议，受赠方需缴纳契税等，之后前往不动产登记中心申请变更登记。

若房屋有贷款，在贷款未还清前，一般银行不会同意减名，因为这会影响抵押物的产权状态及贷款风险。需先和贷款银行沟通协商，若银行同意，要先办理提前还款或变更抵押等相关手续，再按无贷款情况下的减名流程办理。

办理过程中务必准备好准确完整的材料，按当地不动产登记中心要求的程序操作，确保减名手续合法合规完成。

二、房产证上如何加子女名字

在房产证上加子女名字，常见有以下几种方式：

一是赠与。先前往处办理赠与公证，明确将部分或全部房产份额赠与子女，随后携带公证书、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心申请办理变更登记，缴纳相应税费，如契税等，完成手续后即可加名。

二是买卖。通过签订，将部分或全部房产份额卖给子女，和普通房屋买卖流程类似。要注意需按照规定缴纳各项税费，包括、增值税（视情况而定）、契税等。完成缴税等流程后，至不动产登记中心办理产权变更，从而加上子女名字。

三是析产。若房屋属于家庭共有财产，可进行析产。家庭成员需先签订析产协议，对房屋产权份额进行划分，之后凭析产协议、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理析产登记，将子女名字添加到房产证上。

不同地区的具体政策和办理要求可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记中心详细咨询。

三、房产证上去掉一个人名字要多少钱

房产证上去掉一个人名字的费用因不同情况而异。

若通过买卖方式去掉名字：需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。契税根据房屋面积和购房者情况不同，按比例征收；个人所得税若符合满五唯一等条件可免征；增值税在一定条件下也有相关优惠政策。此外，还涉及一些如登记费等小额费用。

若是赠与方式：需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，同时可能产生公证费等。

若是夫妻间变更产权，去掉一方名字：办理夫妻更名手续，通常只需缴纳少量的登记费等工本费用，不涉及契税等大额税费。具体费用建议前往当地不动产登记中心咨询，了解详细的收费标准和办理流程。登记中心会根据房屋实际情况，准确告知所需费用。

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