一、房产证上女儿的名字能改父母吗

房产证上女儿的名字可以改成父母的，但需要通过一定的法律程序并满足相应条件。

一是赠与方式。女儿可通过签订赠与合同，明确表示将房产赠与父母。双方需共同到房产管理部门办理相关手续，提交赠与合同、明、房产证等材料。房产管理部门在审核通过后，会办理房产过户登记，将房产登记到父母名下。

二是买卖方式。即女儿与父母签订，按照正常的房屋买卖流程进行操作。这种方式需要缴纳相费，如等。双方签订合同后，同样要到房产管理部门办理过户登记手续。

需要注意的是，若女儿未成年，在办理房产更名时，需由其法定监护人代为办理，且相关行为应是为了维护未成年人的利益。同时，在办理过程中，要确保所有手续合法合规，避免后续产生纠纷。

二、费用是怎么计算的

房产证过户费用的计算涉及多种情况，主要包括以下几方面：

一是契税。若购买，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。

二是。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

三是。一般按房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%征收。若房屋是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

四是。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是登记费，住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。

此外，可能还会有一些其他杂费，具体费用因地区政策和房屋实际情况会有所不同。

三、房产证上写谁的名字就是谁的吗

房产证上写谁的名字并不绝对意味着房产就完全属于谁。具体情况需分情况分析：

一是单独所有情况。如果房产证明确登记为单独所有，且不存在其他争议情形，如债务纠纷、非法交易等，那么房产一般属于登记产权人所有。登记产权人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

二是共同共有情况。比如夫妻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，一般也属于。因为根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，归夫妻共同所有。

三是按份共有情况。多个共有人按一定份额共同拥有房产，房产证会注明各自份额。这种情况下，各共有人按其份额享有房产权益。

此外，如果房产涉及到继承、赠与等法律关系，且存在相关协议或法律规定，即使房产证上登记了特定人的名字，实际产权归属也可能会受到影响，需要根据具体法律规定和证据来确定。

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