一、房产证上有父母和我的名字，能不能改成我的名字

房产证上的名字是可以换的哦！如果想把房子变成孩子、爸妈或者朋友的名字，有三个途径可以选：卖掉、送人、继承。

只要签了字、交了资料、填好表、交税后，去房管局办个手续就行。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房产证资料交上去了,多久能下

房产证是购房者确认房屋归属权的依据。

若未取得房产证，则不能享有该房屋的合法所有权，存在权益受损之虞。

为此，购屋后务必尽快。

根据购房协议规定，交房之日起90日内可向开发商索取相关资料并前往房地产管理局进行申请。

在办理过程中需支付及。

三、房子办房产证时还要裁定书吗

若您手握法院签发的房产判决书，前往当地的房地产监理所进行的办理时，所需提前准备的文件资料包括：

①由法院签发的具备法定效力的法律文书以及涉及房产相关事宜的协助执行通知书；

②麻省理工学院昔日的产权所有者邓某所持有的房产证以及书；

③对该物业具体位置的详细说明；

④税务部门开具的相关证明；

⑤作为取得方的您本人的明以及婚姻状况证明。

倘若判决书明确要求被告协助完成房产证的办理工作，而被告未能履行此项义务，在规定期限届满之后，您有权依法申请强制执行。

在此过程中，法院将向当地的房产管理局发出协助执行通知书。

房产管理局将根据法院签发的裁定书以及协助执行通知书的内容，直接为您办理房产证过户手续。

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