一、企业办理有什么流程

企业办理房产证，通常有以下流程：

其一，准备相关材料。需提供企业副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明等主体资格证明材料；土地使用权证，用以证明土地的合法取得；规划许可证、施工许可证等建设项目审批文件，确保建设行为合法；竣工验收备案表，表明工程已按要求完工并验收合格；房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等具体信息。

其二，提交申请。企业向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，并按要求将准备好的材料一并提交。

其三，审核与公告。登记部门对申请材料进行审核，如实地查看房屋状况等。审核通过后，会进行公告，公示期内若无人提出异议，则进入下一环节。

其四，缴费。企业需按规定缴纳契税、等相费。

其五，领证。完成上述步骤后，企业可凭缴费凭证等相关材料，前往不动产登记部门领取房产证。

二、房产证上如何加减名字

房产证上加、减名字，需根据不同情况通过不同方式办理：

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- 夫妻间加名。若房屋无，携带、、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理，一般只需缴纳少量登记费。若有贷款，需先联系贷款银行，经银行同意后，按其要求办理相关手续，再到不动产登记中心办理加名。

- 非夫妻间加名。通常按房屋买卖或赠与方式办理。买卖方式需签订，按规定缴纳税费后办理产权变更登记；赠与方式需签订，办理（部分地区可不公证），缴纳相关税费后办理加名手续。

房产证上减名字：

- 一般视为房屋部分产权的转移。若通过买卖方式减名，需签订，缴纳相应税费后办理变更登记；若通过赠与方式，同样需签订赠与合同，按规定办理手续并缴纳税费。若涉及贷款，同样需先取得银行同意。

办理房产证加、减名字手续时，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体要求和流程。

三、没有房产证的房子能买吗

没有房产证的房子购买存在诸多风险，一般不建议购买，但在特定情况下需谨慎决策。

从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权不明晰。一方面，可能存在产权纠纷，比如房屋可能存在多个权利人主张权益，购买后易陷入复杂的法律纠纷中，自身权益难以保障。另一方面，这类房屋在交易上也受限，后续难以合法进行二次转让、抵押等处置。

从实际情况分析，一些没有房产证的房屋可能是因开发商手续不全、违规建设等原因导致。购买此类房屋，可能面临房屋被认定为建筑而被拆除的风险，届时购房者将遭受巨大经济损失。

不过，若购买的是农村等特殊情况，且符合相关和政策规定，在确保自身权益的前提下，可谨慎考虑。但总体而言，购买没有房产证的房子需充分权衡利弊，谨慎作出决定。

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