一、企业办理流程是什么

企业办理房产证，一般有以下流程：

一是准备材料。需提供企业副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明等主体资格证明材料；土地使用权证，证明土地的合法取得；规划许可证、施工许可证等建设项目相关批准文件；竣工验收备案表，确认房屋建设符合相关标准；房屋测绘报告等。

二是申请登记。企业向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审查，查看材料是否齐全、真实有效。

三是审核环节。不动产登记部门会对房屋的相关信息进行进一步核实，包括土地及房屋的实际情况等。如审核通过，将进入制证环节；若存在问题，会要求企业补充或修正材料。

四是领证。企业在接到通知后，按照规定时间前往不动产登记部门缴纳相费，领取房产证。

二、办理房产证需要什么流程

办理房产证主要有以下流程：

一是准备材料。需提供房屋原件及补充合同原件、销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书）、完税凭证等。

二是申请登记。购房者携带准备好的材料前往当地房地产管理部门，填写申请表并提交相关材料，申请办理房产证。

三是审核材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的相关信息，包括产权归属、面积、用途等，确保材料真实、合法、有效。

四是缴纳费用。根据规定，购房者需要缴纳一定的费用，如、、登记费等。费用缴纳完成后，会获得相应的缴费凭证。

五是领取房产证。经审核通过且费用缴纳完毕后，购房者可按照通知的时间和地点，携带有效件前往房产管理部门领取房产证。

三、商品房房产证多久可以拿到

商品房房产证的取得时间受多种因素影响，具体如下：

从合同约定看，购房者与开发商签订的中通常会约定办理房产证的期限。一般来说，在房屋交付使用后90日内，开发商应协助购房者办理房产证。若合同另有约定，则按照约定执行。

从实际办理流程和相关规定来看，若房屋是，从交房日期开始计算。若开发商各项手续完备，正常情况下交房后2-3个月可拿到房产证。但实践中，可能因开发商原因，如未能及时提交相关资料、存在违规建设等，导致办理时间延长，甚至出现数年办不下来的情况。

若房屋是现房，办理房产证相对较快，通常在签订购房合同后30日内可办理完毕，但前提是开发商已完成初始登记等相关前置手续。购房者自身也需及时配合，按要求提交相关资料，以确保顺利取得房产证。

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