一、贷款房需找中介办房产证吗

贷款房不一定要找中介。以下分情况说明：

其一，若购房者对办理流程熟悉且有足够时间和精力，完全可以自行办理房产证。办理时，通常需要准备好相关材料，如、明、贷款合同等，然后按照当地部门的要求，依次完成申请、受理、审核、缴费、领证等一系列程序。

其二，若购房者对办理流程不了解，或者因工作等原因没有足够时间和精力去办理，也可以考虑找中介协助。中介机构一般对办理流程较为熟悉，能指导购房者准备材料，帮助提交申请等，节省购房者的时间和精力。但找中介需支付一定的服务费用，且要选择正规、有资质的中介机构，以防出现欺诈等问题。

总之，是否找中介办理贷款房的房产证，购房者可根据自身实际情况决定。

二、房产中介过错导致

在房产交易中，若因房产中介过错导致合同无效，会产生一系列法律后果及处理方式。

其一，责任认定方面，需明确中介的过错具体情形。比如中介故意隐瞒房屋真实信息，像房屋存在严重质量问题、产权纠纷等影响交易的关键信息，或者提供虚假材料促使合同签订，这些都可认定为中介存在过错。

其二，赔偿问题。根据法律规定，因中介过错导致合同无效，给委托人造成损失的，中介应当承担赔偿责任。损失范围包括委托人因信赖合同有效而支出的合理费用，如看房费用、为购房准备支付的费用等。

其三，合同处理。一旦确认合同无效，双方应恢复到合同签订前的状态。已支付的款项应当返还，若有财产增值或贬值情况，应根据具体情况合理分担。

总之，当遇到房产中介过错导致合同无效的情况，受损方应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益，要求中介承担相应责任。

三、房屋中介流程

房屋中介解除合同，通常需遵循一定流程：

一是查看合同约定。仔细审查中介合同中关于解除合同的具体条款，明确双方约定的解除条件、程序及责任承担等内容，按约定行事。

二是协商沟通。若需解除合同，合同双方应进行友好协商。一般由希望解除合同的一方主动与另一方联系，清晰、诚实地说明解除原因，争取对方理解与同意。双方就解除合同相关事宜，如费用结算、资料交接等达成一致意见。

三是签订解除协议。协商一致后，双方应签订书面的解除合同协议。协议中需明确表明双方自愿解除合同，对已履行部分及未履行部分的处理方式、费用清算情况等作出详细约定，以确保双方权利义务清晰明确。

四是履行后续事项。按照解除协议，完成相关费用的结算、退还，以及房屋相关资料、钥匙等物品的交接工作。至此，房屋中介流程基本完成。

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