在现实生活中，房子贷款没还完夫妻却要离婚，这是一个颇为棘手且常见的问题，让很多人感到困惑和焦虑。但别担心，接下来我们将深入探讨这个问题，为您提供清晰的思路和有效的解决办法。

一、房子贷款没还完夫妻离婚怎么办

当房子贷款尚未还清而夫妻面临离婚时，处理方式主要取决于房屋的归属和双方的协商情况。

如果夫妻双方能够协商一致，对房屋的归属和贷款的偿还达成共识，那么可以按照协商的结果进行处理。比如，一方获得房屋所有权，并继续承担剩余的贷款还款义务，同时给予另一方相应的经济补偿。

如果双方无法协商一致，法院通常会综合考虑多种因素来判决。比如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女抚养情况等。在这种情况下，可能会出现几种常见的判决结果。

一种情况是将房屋判决给一方所有，该方继续偿还贷款，并给予另一方相应的房屋折价款。另一种情况是将房屋出售，所得款项用于偿还贷款，剩余部分按照夫妻双方应得的份额进行分配。

需要注意的是，无论哪种处理方式，未还清的贷款都需要继续偿还，否则可能会导致银行采取法律手段追讨债务，影响夫妻双方的信用记录。

二、离婚时未还完贷款的房子如何评估价值

在处理离婚时未还完贷款的房子时，确定房屋的价值是一个重要环节。

可以委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房屋的地理位置、面积、户型、房龄、周边配套设施、市场行情等因素，给出一个相对客观公正的评估价值。

此外，也可以参考同小区或周边类似房屋的近期成交价格，但这种方式可能不够准确，因为每一套房屋都有其独特的特点和价值影响因素。

在评估过程中，双方应当提供真实、完整的房屋相关信息，以便评估结果更准确。如果对评估结果有异议，可以申请重新评估。

三、离婚后未还完贷款房子的过户手续

离婚后，如果确定了房子的归属并需要办理过户手续，这可不是一件简单的事情。

首先，需要取得银行的同意。因为房子还有贷款未还清，银行对房屋有抵押权。通常需要提供离婚证明、房屋归属的协议或判决等相关文件，向银行申请变更贷款合同。

然后，双方要准备好相关的证件和材料，如身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等。

接着，前往房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

需要注意的是，整个过户手续的办理可能需要一定的时间和费用，双方要提前做好准备。

总之，房子贷款没还完夫妻离婚的情况较为复杂，需要夫妻双方理性对待，通过协商或法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。