一、离婚后单位的产权房怎么分割

离婚时单位产权房的分割，需根据具体情况判断：

（一）单位福利分房。若双方均为本单位职工，且符合福利分房条件，一般按照房屋的实际情况，如面积、价值等，结合双方的住房需求，合理进行分割，可能一方得房并给予另一方相应补偿。若仅一方为本单位职工，且房屋是基于该职工的身份取得，该房屋可能会判给该职工，由该职工给予另一方适当补偿，补偿数额参考房屋市场价值、双方对房屋的贡献等因素确定。

（二）单位集资建房。集资建房一般带有一定的福利性质。如果是婚后双方共同集资取得的房屋，属于，通常均等分割，可协商一方得房并支付对方房屋折价款。如果是一方婚前集资，婚后共同还贷的，房屋归集资方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

总之，单位产权房分割要综合考虑房屋性质、出资情况等多种因素，依法合理分割。

二、各种情况下如何分割

离婚时房产分割需根据不同情况处理：

（一）夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于，离婚时另一方无权要求分割。

（二）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

（三）夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。一般应均等分割，具体分割方式可协商，协商不成，可由根据实际情况判决，如房产归一方所有，得房一方给予另一方相应补偿。

（四）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，该房产归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时分割共同房产该怎么办

离婚时分割共同房产，需根据不同情况采取不同方式：

（一）协商分割。夫妻双方可自行协商房产的归属及分割方式，若能达成一致，可签订书面协议。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿。

（二）若协商不成，法院通常会根据具体情形判决。若房产是婚后双方共同出资购买，一般会均等分割。若一方在购房过程中出资较多，法院可能会适当多分一些份额给该方。

对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，若双方仍有争议，可另行向法院起诉。

另外，若房产涉及，分割时还需考虑贷款的偿还情况，未偿还的贷款部分通常由取得房产的一方继续偿还。总之，离婚时共同房产的分割要综合多方面因素，依法依规进行。

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