一、农村宅基地房产证如何改户主

农村宅基地房产证更改户主需按以下步骤进行：

1.家庭成员协商一致：需所有涉及到的家庭成员共同协商，达成一致意见，确定新的户主。

2. 准备相关材料：包括原房产证、家庭成员、本、同意更改户主的书面协议等。

3. 向村委会申请：将准备好的材料提交给所在村的村委会，村委会会对申请进行审核，并签署意见。

4. 乡镇政府审批：村委会审核通过后，将材料上报至乡镇政府相关部门，乡镇政府会对申请进行审批，核实相关情况。

5. 办理变更手续：经乡镇政府审批通过后，需到当地不动产登记部门办理宅基地房产证的变更手续，缴纳相应的费用，完成户主的更改。

在整个过程中，要确保所有材料的真实性和合法性，严格按照规定的程序进行办理，以避免出现不必要的麻烦。

二、农村宅基地怎么流程

农村宅基地办理房产证的流程如下：

1. 申请人提出申请：向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料，如身份证、证明等。

2. 权属审核：登记部门对申请人的身份、宅基地的合法性等进行审核，确保申请材料的真实性和有效性。

3. 实地查看：对宅基地的实际情况进行查看，核实宅基地的位置、面积等信息是否与申请材料一致。

4. 公告：对符合登记条件的宅基地进行公告，公告期为一定时间，接受公众的监督和异议。

5. 核发证书：经审核公告无异议的，登记部门将核发农村宅基地房产证。

在办理过程中，申请人需确保提供的材料真实完整，积极配合登记部门的工作。不同地区的具体办理流程可能会有所差异，申请人可向当地不动产登记部门咨询详细信息。

三、农村宅基地的使用权人归谁

农村宅基地的使用权人通常归属于农村集体经济组织成员。农村村民符合一定条件，经申请并批准后可获得宅基地的使用权。具体来说：

1. 一般情况下，本村村民因建房等需要，向所在农村集体经济组织提出申请，经审批后取得宅基地使用权，该村民即为使用权人。

2. 非本村村民一般不能直接取得宅基地使用权，除非因特殊情况，如回乡定居、招商引资等，经相关部门批准并符合规定条件的，可在一定期限内享有宅基地使用权。

3. 宅基地使用权具有严格的身份属性和地域限制，其目的是保障农村村民的居住权益，维护农村社会的稳定和发展。

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