一、安置房能不能办房产证

安置房能否，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。一般在5年后，可按照相关规定，缴纳一定的等费用后，办理房产证，并可自由交易。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，在符合当地房地产管理部门规定的条件下，如房屋竣工验收合格、开发商完成初始登记等，被安置人可以正常办理房产证。

总之，不同类型的安置房在办理房产证的条件和时间上有所不同，具体应根据当地政策和实际情况确定。

二、二手安置房交易流程

二手安置房交易通常有以下流程：

一是确认产权。买卖双方需核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，确保卖方对房屋拥有合法的处分权。同时，要确认安置房是否已取得合法的产权证书，这是交易的重要前提。

二是签订合同。在产权明晰后，双方应签订详细的，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以保障双方的权益。

三是办理过户手续。买卖双方携带相关材料，如、房产证、等，前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相费，经审核通过后，完成产权变更登记。

四是交房。卖方按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，同时双方应结清相关费用，如、等。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在交易前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保交易合法、顺利进行。

三、在买动迁安置房可以落户

动迁安置房能否落户需分情况来看。

一般来说，若动迁安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，这类房屋在取得房地产权证后，符合上海落户政策相关条件的，是可以落户的。比如购房者符合人才引进落户、投靠落户等政策规定，在满足相应落户条件并按要求办理相关手续后，就能够落户。

然而，如果是因房产开发等因素而动迁建造的安置房，情况可能有所不同。部分此类安置房在一定期限内可能存在交易限制，且不一定能直接落户。因为落户不仅与房屋性质有关，还受到当地管理政策的严格规制。

在上海购买动迁安置房能否落户，关键在于房屋具体性质以及购房者自身是否符合落户政策。购房者在购买前应向相关部门详细咨询房屋的具体情况，以及落户的可行性，避免后续出现不必要的麻烦。

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