一、拆迁安置房能不能办房产证

拆迁安置房一般是可以的。1. 拆迁安置房在满足一定条件后，如房屋已竣工验收合格、安置协议已签订等，可向相关房产管理部门申请办理房产证。2. 通常需要提交相关的材料，如安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。房产管理部门会对这些材料进行审核，若符合规定，会给予办理房产证。3. 然而，在一些情况下可能会遇到办理困难，比如部分拆迁安置房可能存在土地性质等问题，导致办理手续较为复杂或无法办理。但总体而言，只要符合相关规定和条件，拆迁安置房是可以办理房产证的。

二、厂房拆迁租客能获得搬迁费吗

一般情况下，厂房拆迁租客能否获得搬迁费需根据具体的租赁协议来确定。

1. 如果租赁协议中明确规定了拆迁时租客有权获得搬迁费，那么租客通常可以依据协议要求拆迁方支付相应费用。这种情况下，租客的权益有明确的合同依据。

2. 若租赁协议未提及拆迁相关事宜，租客一般难以直接获得搬迁费。拆迁方通常会与厂房的所有权人进行协商和补偿，而租客与拆迁方之间没有直接的法律关系。

3. 然而，在某些特殊情况下，即使租赁协议未明确规定，租客也可能基于法律规定或公平原则主张一定的搬迁补偿。例如，如果租客在厂房内进行了大量的投资和改造，因拆迁而遭受了损失，可能会通过法律途径争取相应的补偿。但这需要具体情况具体分析，不能一概而论。

三、拆迁安置房可以卖么

拆迁安置房在一定条件下可以出售。1. 若该拆迁安置房已取得房屋所有权证，且满足当地房产交易的相关规定，如满一定年限等，通常是可以进行买卖的。此时，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程办理手续，保障双方的合法权益。2. 但如果该拆迁安置房尚未取得房屋所有权证，由于其产权尚不完整，一般不能进行上市交易。因为此时房屋的产权处于不稳定状态，可能会面临诸多风险，如开发商后续出现问题导致无法办理产权等。所以，要判断拆迁安置房是否可以卖，需看其是否具备合法的产权证明等条件。

以上是关于拆迁安置房能不能办房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！