一、拆迁房未办房产证能买卖吗怎么办

一般情况下，拆迁房未办房产证暂不能买卖。因为未，房屋的产权并不清晰，无法进行正常的过户手续，可能会引发诸多法律纠纷。

然而，如果确实需要买卖，可采取一些措施。1. 双方签订书面的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以尽量减少后续可能出现的争议。2. 等待下来后，再按照正常的房产交易流程进行过户。3. 在可能的情况下，要求卖方协助办理房产证，或者约定在一定期限内办理完毕，若逾期未办理则承担相应违约责任。

但需要注意的是，这种交易存在较大风险，一旦出现卖方反悔、房屋被查封等情况，买方可能会遭受较大损失。所以，在进行未办房产证的拆迁房买卖时，应谨慎考虑，最好寻求专业法律意见。

二、私房款如何分配

私房拆迁补偿款的分配通常根据具体情况而定。

1. 若私房为，拆迁补偿款一般应作为夫妻共同财产进行分配。双方可协商确定各自的份额，协商不成的，一般会平均分配。

2. 若私房为家庭共有财产，拆迁补偿款应先分出属于其他家庭成员的部分，剩余部分再按照家庭成员的贡献大小等因素进行分配。例如，对房屋的建造、修缮等作出较多贡献的家庭成员可适当多分。

3. 若私房属于某一个人所有，拆迁补偿款一般归该所有人所有。但如果在拆迁过程中，因其他家庭成员对房屋进行了一定的投入或贡献，所有人应给予适当补偿。

总之，私房拆迁补偿款的分配需综合考虑各种因素，以公平合理为原则进行处理。

三、房子拆迁有该怎么赔偿

房子拆迁且有营业执照时，通常会进行以下几方面的赔偿：

1. 房屋补偿：根据房屋的面积、结构、区位等因素进行评估补偿，以保障被拆迁人的房屋权益。

2. 停产停业损失补偿：由于营业执照的存在，经营活动受到影响，拆迁方应给予相应的停产停业损失补偿，包括设备搬迁费、预期利润损失等。补偿标准一般根据经营规模、经营年限等因素确定。

3. 搬迁补偿：被拆迁人因拆迁而需要搬迁，拆迁方应支付搬迁费用，包括搬迁过程中的人工费用、运输费用等。

4. 奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方可能会给予奖励性补偿，如提前搬迁奖励等。

总之，在房子拆迁有营业执照的情况下，被拆迁人应根据相关和政策，与拆迁方协商确定合理的赔偿方案，以维护自身的合法权益。

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