一、没办房产证能买卖吗

一般情况下，没办房产证的房屋不能进行买卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确，可能存在产权纠纷等问题。

然而，在某些特定情况下，没办房产证的房屋也可能进行买卖。比如，该房屋是因开发商原因导致无法及时，且双方在合同中对相关事宜进行了明确约定，同时买方知晓并接受这种情况，这种情况下可以进行买卖交易，但风险相对较大。

另外，如果买卖双方协商一致，签订了合法有效的，并在合同中约定待下来后再办理过户手续，在一定条件下这种买卖行为也是可行的，但同样存在一定的法律风险，如卖方可能因债务等问题导致房屋被查封等情况。

二、没办理土地证可以买卖吗

未办理土地证的情况下一般不可以进行买卖。是不动产的重要组成部分，土地证是证明土地使用权的法定凭证。如果未办理土地证，就无法明确土地的权属状况，可能存在土地纠纷的风险。

在法律上，对于未办理土地证的土地进行买卖，可能导致买卖合同无效。因为缺乏合法的土地权属证明，无法完成土地使用权的转移登记手续。

然而，在一些特殊情况下，如农村集体土地上的房屋买卖等，可能存在一些地方性的规定或习惯做法，但也需要符合相关的法律程序和条件。

总之，为了避免法律风险和纠纷，在进行土地买卖等相关交易时，应确保土地已办理合法的土地证，并按照法定程序办理相关手续。

三、没办房改的房子最后怎么办

对于未办理房改的房子，通常有以下几种处理方式。

1.若该房屋仍在原单位名下，单位可能会根据相关规定和自身情况进行后续处置，比如继续持有用于其他用途，或在符合条件时进行统一的房改安排等。

2.若房屋产权存在争议或纠纷，需通过法律途径解决。明确房屋的归属权，以确定后续的处理方向，可能是由一方获得产权并进行相应补偿，或通过协商等方式达成一致解决方案。

3.若房屋符合相关政策和条件，可按照规定申请办理房改手续，将房屋产权转为个人所有。这需要与原单位及相关部门沟通协调，提交必要的材料和申请，经过审批等程序后完成房改。

总之，未办理房改的房子的处理需要根据具体情况，综合考虑各种因素，通过与相关方沟通协商或借助法律手段来解决，以确定合适的处理方式。

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