一、期房离婚后怎么办理产权证

离婚后期房办理产权证，需根据离婚方式的不同分别处理：

若为协议离婚，夫妻双方应先持、明、等相关材料，前往开发商处，要求其协助办理产权变更手续。一般流程如下：一是双方按离婚协议约定明确房产归属；二是向开发商提交变更申请及相关证明材料；三是开发商审核通过后，在房屋管理部门办理产权登记时，将产权登记在约定方名下。

若为诉讼离婚，会对房产归属作出判决。获得房产一方可凭生效的判决书、身份证明、购房合同等，要求开发商协助办理产权登记。具体步骤为：首先，持判决书向开发商表明房产归属情况；其次，按要求提供办理产权所需的各类材料；最后，开发商配合完成产权登记手续，将房屋产权登记至胜诉方名下。

无论哪种方式，办理过程中都需确保材料齐全、符合规定，以顺利完成产权证的办理。

二、假离婚是怎么回事

假离婚买房，是指夫妻双方为了获取购房相关利益，通过办理来达到购房目的，待购房相关事宜完成后再的行为。

这种行为主要有以下情况及风险：

一是规避限购政策。部分地区对家庭购房套数有限制，夫妻假离婚后，双方就从一个家庭变为两个独立个体，可能获得额外的购房名额，从而实现多买房的目的。

二是享受优惠。首套房在首付比例、贷款利率等方面通常有优惠政策。假离婚后，其中一方可能以首套房身份购房，降低购房成本。

然而，假离婚买房存在诸多风险。从法律角度看，离婚具有法律效力，一旦办理离婚手续，夫妻双方的、等就按照离婚协议执行。若在假离婚期间，一方反悔不复婚或者出现财产纠纷等情况，另一方的权益难以保障。从诚信和社会秩序角度，这种行为违反了相关政策精神，也可能面临政策调整带来的不利后果。

三、离婚影响的续租吗

离婚是否影响公租房的续租，需分情况来看。

其一，若公租房是以家庭为单位申请的，离婚后家庭结构发生变化，可能影响续租。因为公租房的申请和分配通常会考虑家庭人口、收入、住房等情况。离婚后，原家庭的收入和住房状况可能改变，若收入超出规定标准或者住房条件得到改善不再符合条件，相关部门可能会根据实际情况决定不再续租。

其二，若公租房是以个人名义申请的，且离婚后个人的收入、财产及住房情况等仍符合公租房的保障条件，一般不会影响续租，可按照正常程序申请续租。

总之，离婚后公租房能否续租关键在于离婚后当事人或家庭的经济、住房等状况是否仍满足当地公租房的申请标准，相关部门会进行审核并根据审核结果作出决定。

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