一、房产证怎样分成两个人的

房产证要分成两个人，常见有两种方式。一是共同共有，即两人不分份额地共同拥有房产；二是按份共有，明确各自所占的房产份额。

如果是在购房时办理，直接在中写明两人的名字及共有方式、份额。如果房产已经办理了单独所有的房产证，想增加共有人，可以通过赠与或者买卖的方式办理。赠与需要办理赠与，买卖则按照正常的房产交易流程。

需要注意的是，无论哪种方式，都要缴纳相应的税费，并办理产权变更登记手续，以确保产权的合法变更。

二、房产证怎么划分比例

房产证上划分比例通常有两种方式：共同共有和按份共有。

共同共有是指共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

按份共有则明确规定了各共有人所占的具体份额。在办理房产登记时，共有人可协商确定各自的份额比例，并在房产证上予以注明。

例如，夫妻婚后共同购产，未明确约定份额，一般视为共同共有；而几个朋友合资买房，可根据出资等情况约定按份共有及具体比例。

划分比例的确定应基于各方真实意愿和合法约定，如有纠纷，可依据相关证据和法律规定进行处理。

三、房产证怎么分真假

判断房产证真伪可从以下几方面入手。首先，看纸张材质，真证的纸张挺括、有质感，用手抖动有清脆的声响。

其次，查看发证机关印章，真证印章清晰、规范。再者，留意注册号，真证的注册号是机器印制，摸起来有凹凸感。

还可通过网站查询，各地房地产管理部门一般都提供服务，输入相关信息即可验证。

另外，真的房产证附记中会注明产权来源和分摊面积等信息，内容详尽、规范。若对房产证真伪仍存疑，可向专业鉴定机构或房产管理部门申请鉴定。

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