一、一本商铺房产证分成两本

在我国，将一本商铺房产证分成两本的情况，通常涉及到房产的分割。这需要满足一定的条件和程序。

首先，要明确商铺的物理分割是否符合规划和建设的要求，有无违反相关规。

其次，需要向当地的部门提出申请，并提交相关的证明材料，如测绘报告、分割方案等。

在办理过程中，还可能涉及到税费的缴纳，例如、等。

总之，商铺房产证的分割不是简单的操作，必须依法依规，按照当地不动产登记部门的具体要求和流程来办理。

二、写字楼的房产证是一间一个吗

通常情况下，写字楼的房产证可以是一间一个。这取决于写字楼的产权划分方式和登记情况。

在我国法律框架下，如果写字楼在建设和规划时，每一间都被明确界定为独立的产权单元，并且经过了合法的测绘、审批和登记程序，那么就可以为每一间颁发单独的房产证。

但也存在整层或整栋写字楼作为一个整体产权进行登记，只颁发一个房产证的情况。具体要查看相关的产权登记文件和规划审批材料。

总之，写字楼房产证的颁发方式取决于其产权的具体设定和登记安排。

三、什么叫分割房产证

分割房产证，是指将一个整体的房产所有权按照一定的规则和依据，划分成多个独立的产权，并分别颁发房产证。

这通常发生在以下几种情况中：比如多个共有人协商对共有房产进行分割，以明确各自的产权份额；或者在房产开发过程中，一个大的房产项目被分割成多个独立的单元进行产权登记。

分割房产证需要遵循相关和程序，一般要进行测绘、评估等工作，以确定分割后的房产面积、价值等。同时，还需提供相关证明材料，如共有协议、分割方案等。分割后的房产证具有独立的法律效力，各自的产权人对其名下的房产享有相应的权利和义务。

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