一、房产证分割成两个证的利弊

房产证分割成两个证，有利之处在于：能明确各自产权份额，便于资产的独立处置和管理，例如分别进行买卖、抵押等。在财产分配和继承方面也更为清晰明确。

弊端主要有：可能增加相关手续和费用，包括测绘、评估等。分割后的房产可能在市场价值评估上受到一定影响。

另外，如果分割不当，可能引发产权纠纷，增加法律风险。

需注意，房产证分割需符合和相关政策规定，且要经过正规的审批流程。具体是否分割，应综合考虑自身需求、房产价值、未来规划等多方面因素。

二、房产证的份额可以重新分割吗

房产证上的份额原则上是可以重新分割的，但要满足一定条件。

如果是，双方协商一致，可以通过办理变更登记重新分割份额。如果存在法定情形，比如一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造企图侵占另一方财产的，另一方可以请求重新分割。

如果是多人按份共有房产，共有人之间协商一致，并办理相关手续，也能重新分割份额。但如果共有人之间存在争议，可能需要通过诉讼途径，由根据具体情况，依照法律规定和公平原则进行裁决。总之，重新分割份额需要有合法的依据和符合相关程序。

三、房产证带车库的能分开吗

在一般情况下，房产证上带车库的，通常不能随意分开。因为房屋和车库作为一个整体在产权登记上是统一的。

然而，能否分开取决于具体的情况和当地的法律法规及政策。例如，如果车库具有独立的产权证明，且符合相关的规划、建设等审批要求，可能存在分开的可能性。

但如果车库没有独立产权，只是作为房屋附属设施登记在房产证上，那么要分开就较为困难。

另外，即使有可能分开，也需要办理一系列的手续，包括重新测绘、评估、申请变更登记等。建议您向当地的房产管理部门咨询，以获取准确和权威的信息。

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