一、房本上有三个人名字怎么卖房

房本上有三个人名字卖房时，需遵循以下步骤：

一是取得所有产权人同意。房屋产权属于三人共有，任何一人都不能单独处置房产，需全体共有人协商一致，达成出售房屋的共同意愿。

二是签订书面协议。共有人之间应签订一份书面的售房协议，明确各方在出售过程中的权利、义务，包括售房所得款项的分配等具体事项，避免后续产生纠纷。

三是办理相关手续。在具体交易过程中，三名产权人需共同携带、等相关证件，与购房者一同前往房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。在办理过程中，要如实申报相关信息，按照规定缴纳相费。

总之，房本上有三人名字卖房时，关键在于全体共有人的协商一致和共同配合，严格按照相关和程序进行操作，以确保房屋买卖交易的合法、有效。

二、执行拍卖房子需要房主配合吗怎么办

法院执行拍卖房子，房主并非必须配合，但在一些环节上配合更有利于程序推进及维护自身权益。

从法律规定看，法院有权在被执行人（房主）不配合的情况下强制拍卖房产。法院执行程序依法启动，在查封房产后，会按照既定流程进行评估、公告、拍卖等环节，无需房主同意或配合。

不过，房主配合可带来一定便利。比如，在房屋现状调查环节，房主配合能更准确地说明房屋实际情况，避免因信息不明给后续拍卖带来问题。若存在租赁等特殊情况，房主及时说明，也有助于保障相关方权益。

若房主不配合，法院可采取多种强制手段。比如强制开启房门进行实地查看评估；对阻碍执行的房主，可依法采取罚款、拘留等措施。

若房主对拍卖有异议，应通过合法途径解决，如在规定时间内向法院提出，说明理由并提供证据，由法院依法审查裁定。总之，无论房主是否配合，法院都会依法推进房产拍卖执行程序，以实现生效法律文书确定的权益。

三、法院执行拍卖房子需要房主配合吗

法院执行拍卖房子通常不需要房主配合。具体分析如下：

一方面，法院执行拍卖是基于生效法律文书所确定的义务，当房主未能履行相关义务时，法院有权依法采取措施，包括对其房屋进行拍卖。这种权力是由法律赋予的，不以房主的意志为转移。即使房主不配合，法院也可按照法定程序推进拍卖流程。

另一方面，法院在执行拍卖过程中，会按照法定程序进行一系列操作。比如，会对房屋进行评估、发布拍卖公告等。这些程序旨在确保拍卖的公正性和合法性，保护各方当事人的合法权益。即使房主不配合腾空房屋等，法院也可在必要时依法强制腾空，以保障拍卖的顺利进行。

不过，在实际操作中，如果房主能够积极配合，可能会使拍卖过程更加顺畅，减少一些不必要的麻烦和纠纷。但从法律层面讲，法院的执行拍卖并不依赖于房主的配合。

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