离婚后房本上两个人的名字怎么去掉一个？
原创文章内容：
在现实生活中，夫妻双方共同购置房产的情况非常普遍，当婚姻走到尽头时，如何处理共同财产中的房产问题，尤其是房本上两个人的名字，往往成为争议的焦点之一。离婚后房本上两个人的名字怎么去掉一个呢？今天我们就来详细探讨这个问题。
要明确的是，房本上名字的变更并不是一件简单的事情，它涉及到法律程序、产权分割以及税务等问题，在操作前需要做好充分准备,并遵循相关规定。
协商一致是关键
离婚后，如果一方想要从房本上去掉自己的名字，第一步就是与另一方进行协商，双方应就房产归属达成一致意见，并签订一份合法有效的《财产分割协议》，这份协议需要明确写明房产归谁所有，以及相关补偿（如果有）的具体金额和支付方式。只有在双方都同意的情况下，才能顺利办理名字变更手续。办理产权变更手续
协商一致后，接下来就是到不动产登记中心办理产权变更手续，通常情况下，需要携带以下材料：- 双方身份证原件及复印件
- 房产证或不动产权证书
- 离婚证及离婚协议书（法院判决书亦可）
- 产权变更申请表
在提交上述材料后，工作人员会审核并协助完成名字的变更，需要注意的是，部分地区可能还会要求缴纳一定的手续费或税费,具体金额需根据当地政策确定。
特殊情况下的强制执行
如果对方拒绝配合办理名字变更手续，或者存在其他不可调和的矛盾，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产归属作出裁定，一旦法院判决生效，持判决书同样可以前往不动产登记中心办理名字变更，这种方式耗时较长,建议尽量通过协商解决。税务与贷款问题不可忽视
在处理房本名字变更时，还需注意是否涉及房贷或其他债务问题，如果房产仍有未还清的贷款，银行通常会要求提前结清贷款或重新签订贷款合同，才能继续办理过户手续，名字变更可能会产生契税或个人所得税,这些费用也应在事先了解清楚。
建议参考：
针对离婚后房本名字变更的问题，我们给出以下几点实用建议：
- 尽早沟通，避免拖延：时间越久，后续可能出现的纠纷越多，因此尽早解决问题至关重要。
- 保留好相关证据：无论是协商还是诉讼阶段，确保所有协议、票据等文件妥善保存，以防万一。
- 咨询专业律师：如果遇到复杂情况，比如房产增值部分的分配、隐性债务等问题，最好寻求专业律师的帮助,确保自身权益不受侵害。
相关法条：
依据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
《不动产登记暂行条例实施细则》第15条规定了不动产变更登记的具体流程和所需材料。
小编总结：
离婚后房本上两个人的名字怎么去掉一个，看似只是一个简单的行政手续，但背后却隐藏着复杂的法律关系和情感纠葛，无论选择哪种方式解决问题，都需要冷静对待，理性分析，希望本文能够帮助大家更好地理解这一过程，同时也提醒各位朋友，在婚姻关系存续期间，务必谨慎处理共同财产问题，以免日后引发不必要的麻烦，如果您还有任何疑问,欢迎随时留言咨询！
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